Prix diagnostic électricité : Le diagnostic électricité expose les risques des installations électriques intérieures d’un bâtiment. Il est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location lorsque le bien a plus de 15 ans. Le vendeur ou bailleur d’un bien immobilier est donc tenu de présenter à l’acquéreur ou locataire un diagnostic conforme à la réglementation en vigueur.
Prix diagnostic électrique : à partir de 65 € TTC
Le prix d’une expertise immobilière comme le constat électrique varie en fonction du bien concerné, de sa superficie (qui peut faire varier la durée de 30 minutes à 2 heures) et de sa situation géographique (frais de déplacement).
Prix Dimo Diagnostic :
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Studio | 89€ | |
| 3 pièces | 119€ | 139€ |
| 5 pièces | 139€ | 159€ |
Prix moyen observé :
| Appartement | Maison | |
|---|---|---|
| Studio | 125€ | |
| 3 pièces | 150€ | 200€ |
| 5 pièces | 200€ | 250€ |
Pour plus de précision, le site travaux.com donne les fourchettes moyennes proposées habituellement par les diagnostiqueurs immobiliers (accrédité par le cofrac comité français d accréditation).
- Le prix diagnostic électricité pour un studio est, en moyenne, compris entre 110 € et 140 €.
- Le tarif contrôle installation électrique pour un appartement de 2 pièces est, en moyenne, compris entre 120 € et 150 €.
- Le coût d'un diagnostic installation électrique pour un appartement de 4 pièces est, en moyenne, compris entre 130 € et 160 €.
- Le coût d'une expertise électrique pour une maison de 3 pièces est, en moyenne, compris entre 140 € et 170 €.
- Le prix d'un diagnostic installation électrique pour une maison de 5 pièces est, en moyenne, compris entre 140 € et 190 €.
Prix d'un diagnostic électrique : comment économiser ?
Dans le cadre d’une vente ou d’une location de maison ou d’appartement, un dossier de diagnostic technique complet devra être créé. En réalisant tous vos diagnostics immobiliers avec une même entreprise, celle-ci pourra être à même de tous les effectuer en même temps.
Chez Dimo Diagnostic par exemple, vous pourrez effectuer jusqu’à 150 € d’économies si vous faites vos constats au même moment. Regroupez vos diagnostics en une fois et bénéficiez d’un tarif préférentiel.
Les constats à effectuer dépendent parfois de la zone géographique du bien immobilier. Dans le cas où vous avez deux biens immobiliers situés dans la même zone, vous aussi regrouper vos diagnostics. Ainsi vous ne paierez pas deux fois des frais de déplacement.
Les honoraires des diagnostiqueurs étant fixés librement, nous vous conseillons de demander plusieurs devis ou de passer par un comparateur de prix.
Ce que le tarif de diagnostic électrique prend en compte
Le prix d’intervention annoncé comprend la majorité du temps l’intervention elle-même, les frais de déplacement, le rapport personnalisé réalisé post-diagnostic dans les bureaux du diagnostiqueur. Le diagnostic électricité présente les anomalies d'une installation électrique intérieure.
Pendant l’intervention, les points vérifiés seront :
- La présence d’un appareil AGCP (ou disjoncteur de branchement)
- La présence d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité.
- La présence d’un dispositif de protection contre les surintensités sur chaque circuit.
- La présence d’une liaison équipotentielle dans les pièces d’eau.
- La protection mécanique des conducteurs.
- Les risques de contact direct avec des éléments sous tension.
La norme NF C16-600 de juillet 2017 (ou norme xp c 16-600) impose et détaille ces points de contrôle lors d’une expertise. Le but de cette intervention est avant tout de détecter d’éventuelles anomalies présentes dans le logement. Celles-ci pourraient s’avérer dangereuses pour l’occupant, l’objectif étant de protéger les personnes vivantes dans le logement et le reste du bâtiment dans le cas d’un immeuble.
Comparer les devis de diagnostic électrique
Si vous souhaitez éviter d'augmenter le prix de vos diagnostics immobiliers (plomb, DPE, électrique, etc.), il est judicieux de bien vous organiser et de prendre rendez-vous avec plusieurs professionnels à l'avance afin d'avoir un plus large choix d'offres et de tarifs. Pensez à comparer les prestations proposées et à trouver un équilibre satisfaisant entre qualité et respect du budget. Ne négligez pas les critères liés à la compétence, au savoir-faire et à la rigueur de l'expert dans le but de déterminer les travaux à réaliser et à communiquer au nouveau propriétaire ou locataire des lieux.
Il est conseillé de réaliser l'ensemble de vos diagnostics immobiliers obligatoires auprès d'un seul professionnel. Vous pourrez peut-être bénéficier d'un forfait ou d'un coût moindre pour le déplacement. Certaines entreprises spécialisées peuvent diviser par deux leurs tarifs pour effectuer des diagnostics tels que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le diagnostic plomb, le diagnostic gaz et le diagnostic électricité. Tout dépend de votre logement et des obligations qui en découlent. Un « pack » pour réaliser un DDT peut généralement coûter entre 190 et 500 €, ce qui représente une économie conséquente par rapport aux estimations précédentes.
Quelle est la durée de validité d’un diagnostic électricité ?
Vous n’aurez bien entendu pas à payer un rapport électrique à chaque vente et location de votre bien tant qu’aucune modification n’aura été effectuée et que le délai de validité sera en cours.
Dans le cadre d’une vente, il faut noter qu’une expertise électrique sera valable 3 ans à partir de la date de sa réalisation.
Pour une location, la durée de validité sera plus longue. En effet, un diagnostic électrique location pourra être utilisé pendant 6 ans.
Il est à noter que ce diagnostic permet au bailleur et/ou propriétaire de se protéger en ce qui concerne les vices cachés.
Qui intervient pour effectuer un diagnostic électricité ?
Il est nécessaire d’avoir recours à un diagnostiqueur certifié pour le diagnostic d’une installation électrique ainsi que pour d’autres diagnostics immobiliers tels que le DPE, les diagnostics gaz ou plomb. Le Cofrac, le comité français d’accréditation, est l'organisme qui délivre ces accréditations. La réglementation applicable pour les diagnostics immobiliers, lors d'une vente ou d'une location, est définie par le Code de la construction et de l’habitation.
Avant de commencer leur travail, l'entreprise ou le prestataire devant effectuer une intervention doit posséder une assurance responsabilité professionnelle. Si des dysfonctionnements sont détectés, ils doivent être mentionnés dans leur rapport. Il faut noter que les diagnostics électriques sont valables 6 ans lors d'une location et 3 ans en cas de vente d'un bien immobilier.
Vous pourrez être intéressé par un de nos articles sur un sujet similaire : devis electricite. 😉