Prix diagnostic électricité : contenu, économie, validité

Prix diagnostic électricité : contenu, économie, validité

Le diagnostic électricité expose les risques des installations électriques intérieures d’un bâtiment. Il est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location lorsque le bien a plus de 15 ans. Le vendeur ou bailleur d’un bien immobilier est donc tenu de présenter à l’acquéreur ou locataire un diagnostic conforme à la réglementation en vigueur.

Prix diagnostic électrique : à partir de 65 € TTC

Le prix d’une expertise immobilière comme le constat électrique varie en fonction du bien concerné, de sa superficie (qui peut faire varier la durée de 30 minutes à 2 heures) et de sa situation géographique (frais de déplacement).

Prix Dimo Diagnostic :

AppartementMaison
Studio65€
3 pièces85€90€
5 pièces110€135€

Prix moyen observé :

AppartementMaison
Studio125€
3 pièces140€155€
5 pièces150€165€

Pour plus de précision, le site travaux.com donne les fourchettes moyennes proposées habituellement par les diagnostiqueurs immobiliers.

  • Le prix diagnostic électricité pour un studio est, en moyenne, compris entre 110 € et 140 €.
  • Le tarif contrôle installation électrique pour un appartement de 2 pièces est, en moyenne, compris entre 120 € et 150 €.
  • Le coût d'un diagnostic installation électrique pour un appartement de 4 pièces est, en moyenne, compris entre 130 € et 160 €.
  • Le coût d'une expertise électrique pour une maison de 3 pièces est, en moyenne, compris entre 140 € et 170 €.
  • Le prix d'un diagnostic installation électrique pour une maison de 5 pièces est, en moyenne, compris entre 140 € et 190 €.

Prix d'un diagnostic électrique : comment économiser ?

Dans le cadre d’une vente ou d’une location de maison ou d’appartement, un dossier de diagnostic technique complet devra être créé. En réalisant tous vos diagnostics immobiliers avec une même entreprise, celle-ci pourra être à même de tous les effectuer en même temps.

Chez Dimo Diagnostic par exemple, vous pourrez effectuer jusqu’à 150 € d’économies si vous faites vos constats au même moment. Regroupez vos diagnostics en une fois et bénéficiez d’un tarif préférentiel.

Les constats à effectuer dépendent parfois de la zone géographique du bien immobilier. Dans le cas où vous avez deux biens immobiliers situés dans la même zone, vous aussi regrouper vos diagnostics. Ainsi vous ne paierez pas deux fois des frais de déplacement.

Les honoraires des diagnostiqueurs étant fixés librement, nous vous conseillons de demander plusieurs devis ou de passer par un comparateur de prix.

prix diagnostic électricité : anomalie

Ce que le tarif de diagnostic électrique prend en compte

Le prix d’intervention annoncé comprend la majorité du temps l’intervention elle-même, les frais de déplacement, le rapport personnalisé réalisé post-diagnostic dans les bureaux du diagnostiqueur.

Pendant l’intervention, les points vérifiés seront :

  • La présence d’un appareil AGCP (ou disjoncteur de branchement)
  • La présence d’au moins un dispositif différentiel de sensibilité.
  • La présence d’un dispositif de protection contre les surintensités sur chaque circuit.
  • La présence d’une liaison équipotentielle dans les pièces d’eau.
  • La protection mécanique des conducteurs.
  • Les risques de contact direct avec des éléments sous tension.

La norme NF C16-600 de juillet 2017 impose et détaille ces points de contrôle lors d’une expertise. Le but de cette intervention est avant tout de détecter d’éventuelles anomalies présentes dans le logement. Celles-ci pourraient s’avérer dangereuses pour l’occupant, l’objectif étant de protéger les personnes vivantes dans le logement et le reste du bâtiment dans le cas d’un immeuble.

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic électricité ?

Vous n’aurez bien entendu pas à payer un rapport électrique à chaque vente et location de votre bien tant qu’aucune modification n’aura été effectuée et que le délai de validité sera en cours.

Dans le cadre d’une vente, il faut noter qu’une expertise électrique sera valable 3 ans à partir de la date de sa réalisation.

Pour une location, la durée de validité sera plus longue. En effet, un diagnostic électrique location pourra être utilisé pendant 6 ans.

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