Un arrêté officialise l'harmonisation des audits énergétiques !

Depuis l'adoption des pratiques durables et la sensibilisation aux enjeux environnementaux, les audits énergétiques ont joué un rôle décisif. Ils évaluent la consommation énergétique des bâtiments et proposent des mesures d'amélioration. Jusqu'à présent, les diverses méthodologies et résultats rendaient le choix difficile pour les acteurs concernés. Ce paysage est sur le point de changer avec l'harmonisation de l'audit énergétique.

Sommaire : 

• L'initiative d'harmonisation de l'audit énergétique
• Comprendre le paysage antérieur
• Les avantages de l'harmonisation de l'audit énergétique
• Calendrier de mise en oeuvre de l'harmonisation de l'audit énergétique
• Un pari vers l'avenir

L'initiative d'harmonisation de l'audit énergétique

La décision du 21 septembre 2023, annoncée dans le Journal Officiel le 27 septembre 2023, marque le début d'une nouvelle ère dans le domaine des audits énergétiques. À compter du 1er janvier 2024, la multitude de méthodologies de diagnostic sera remplacée par un modèle unique et standardisé : l'audit énergétique réglementaire. Cette initiative audacieuse vise à apporter clarté et assurance à ceux désireux de rendre leurs bâtiments plus écoénergétiques.

Comprendre le paysage antérieur

Auparavant, plusieurs cadres d'audit coexistaient, chacun avec ses spécificités :

• Audits réglementaires : principalement axés sur la conformité énergétique d'un bâtiment aux normes en vigueur.
   
• Audits incitatifs : destinés à promouvoir et encourager les propriétaires à adopter des mesures écoénergétiques.
   
• Évaluations énergétiques : une évaluation générale de la consommation d'énergie d'un bâtiment sans l'approche détaillée des audits classiques.

Cette multiplicité entraînait souvent une confusion, notamment pour les propriétaires souhaitant entreprendre une rénovation énergétique en dehors du contexte de vente d'un bâtiment énergivore. Avec différents audits proposant des scénarios de rénovation variés, il devenait de plus en plus difficile pour les propriétaires de déterminer quel audit offrirait la rénovation la plus efficace.

Comparatif des méthodologies d'audit énergétique avant l'harmonisation

✅ Exemple - Avant l'harmonisation de l'audit énergétique :

Sophie, une propriétaire soucieuse de réduire la consommation d'énergie de sa maison. Avant l'harmonisation, elle envisageait de réaliser une rénovation énergétique pour rendre sa maison plus écoénergétique. Cependant, elle se retrouvait face à un dilemme. Elle avait le choix entre différents types d'audits énergétiques, chacun offrant des recommandations différentes. Le diagnostiqueur immobilier lui a proposé un audit réglementaire, tandis que son voisin lui recommandait un audit incitatif. Cette diversité de recommandations la plongeait dans la confusion, ne sachant pas quelle option choisir pour obtenir la rénovation la plus efficace.

Source : statistiques.developpement-durable.gouv.fr - infographie : évolution des émissions de gaz à effet de serre en France et objectifs de réduction

Les avantages de l'harmonisation de l'audit énergétique

L'alignement de tous les audits sur le modèle de l'audit énergétique réglementaire promet plusieurs avantages :

1. Cohérence : en adhérant à un modèle standardisé, notamment la méthode 3CL du DPE, les résultats gagneront en uniformité, facilitant leur interprétation et leur mise en œuvre.
   
   
2. Transparence : tous les audits seront désormais collectés par l'ADEME, garantissant une centralisation des données et renforçant la traçabilité des audits.
   
   
3. Normes de performance élevées : avec ce nouveau modèle, on attend une évaluation rigoureuse des bâtiments. Cela apportera une garantie des niveaux de performance supérieurs tout en tenant compte des contraintes architecturales et patrimoniales.
   
   
4. Inclusion des diagnostiqueurs immobiliers certifiés : les diagnostiqueurs immobiliers certifiés DPE seront habilités à réaliser des audits financés par le programme Ma Prime Rénov’ ou dans le cadre du Mon Accompagnateur Rénov’.

✅ Exemple - Après l'harmonisation de l'audit énergétique :

Suite à l'harmonisation de l'audit énergétique, Sophie décide de rénover sa maison. Elle sollicite un diagnostiqueur immobilier certifié DPE pour un audit énergétique réglementaire. Grâce à cette harmonisation, le processus est devenu beaucoup plus transparent et cohérent. Les résultats de l'audit sont standardisés et plus faciles à interpréter. Sophie sait désormais exactement quelles mesures elle doit prendre pour améliorer l'efficacité énergétique de sa maison. De plus, les données de son audit sont centralisées par l'ADEME, ce qui renforce la traçabilité de l'ensemble du processus.

Source : statistiques.developpement-durable.gouv.fr - infographie : actions individuelles pour protéger l’environnement

Calendrier de mise en oeuvre de l'harmonisation de l'audit énergétique

La transition se fera progressivement :

• 1er octobre 2023 : début du financement de l'audit énergétique standardisé par Ma PrimeRénov, avec une aide pouvant aller jusqu'à 500€ selon les revenus.
  
  
• 1er janvier 2024 : mise en place complète de l'audit énergétique harmonisé. Les audits incitatifs ne pourront plus être financés ni utilisés pour justifier des rénovations.
  
  
• 1er juillet 2024 : fin du financement et de l'utilisation des audits incitatifs antérieurs au 1er janvier 2024.

ℹ️ Bon à savoir :

Si vous envisagez de rénover votre maison pour la rendre plus écoénergétique, n'oubliez pas de prendre en compte le calendrier de mise en œuvre de l'harmonisation. Les subventions et les financements peuvent varier en fonction des dates, alors assurez-vous de planifier en conséquence pour maximiser vos avantages financiers.

Un pari vers l'avenir

"L'harmonisation des audits énergétiques symbolise bien plus qu'un simple changement procédural. Elle représente un engagement renouvelé envers la durabilité environnementale. Elle ouvre la voie à des audits énergétiques plus précis, cohérents et opérationnels, qui aboutiront à des rénovations énergétiques plus efficaces et à une réduction significative du gaspillage énergétique." Romain Baldassarre, expert en diagnostic immobilier chez DIMO Diagnostic.

• Pour les propriétaires, elle offre un chemin clair vers une maison plus écoénergétique.
• Pour les professionnels, elle offre l'opportunité d'affiner leur expertise.

À l'aube de cette transition significative, l'avenir s'annonce prometteur pour le domaine de l'efficacité énergétique. L'initiative d'harmonisation, avec ses objectifs clairs et sa feuille de route bien définie, est prête à transformer le monde des audits énergétiques. Seul l'avenir révélera la portée complète de son impact, mais les premiers signes sont très prometteurs.

🤓 Ce qu'il faut retenir sur l'harmomisation de l'audit énergétique :

• L'harmonisation simplifie les audits énergétiques, rendant le choix plus clair pour les propriétaires.
• Elle assure cohérence, transparence et performances élevées.
• Les diagnostiqueurs DPE sont habilités pour les audits harmonisés.
• Le calendrier progressif offre des subventions dès octobre 2023, favorisant une rénovation énergétique durable.

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