Pour payer son gaz moins cher, l’une des astuces est de réaliser un diagnostic de performance énergétique de son logement. Sur fond de reprise économique post-Covid et de conflit en Ukraine, les prix de l’énergie se sont envolés au cours des douze derniers mois.
Le bouclier tarifaire mis en place par l’État français a néanmoins pu contenir en grande partie la hausse inédite des prix du gaz naturel. Seul problème, les réserves n’ont pas été encore totalement reconstituées, ce qui laisse pressentir une nouvelle augmentation des tarifs à l’approche de l’hiver.
Sommaire
Payer son gaz moins cher : pourquoi faire un diagnostic énergétique ?
Différents usages du gaz
Alors que les prix de l’énergie battent des records sur les marchés, la demande en gaz reste forte. En effet, il a différents usages :
- il sert à produire de l’électricité,
- à se chauffer,
- ou encore à cuisiner.
Ainsi, payer son gaz moins cher devient une priorité pour réaliser des économies significatives sur sa facture globale d’énergie. C’est pourquoi nous recommandons d’effectuer un diagnostic énergétique afin d’optimiser les performances énergétiques de son logement.
L'instauration du DPE
Le diagnostic de performance énergétique est instauré depuis 2006. Il est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien. Il permet d’informer les futurs propriétaires ou locataires sur les performances énergétiques annuelles du bâtiment (en électricité, gaz, bois, etc.) et donc de pouvoir estimer les coûts que cela va engendrer, notamment pour les “passoires énergétiques”. Elles seraient près de 5 millions en France.
Cette démarche doit être initiée par le propriétaire du logement et reste à ses frais ; le tarif n’est pas réglementé. Les spécialistes de fournisseur-energie.com rappellent que le DPE doit être établi par un diagnostiqueur certifié ayant souscrit une assurance professionnelle.
Baisser le prix de son diagnostic
Optez pour un seul prestataire pour vos diagnostics immobiliers. En effet, en confiant l'intégralité de vos besoins à une seule entreprise, vous pouvez bénéficier de réductions pouvant atteindre jusqu'à 50 %.
Choisissez un ensemble de diagnostics immobiliers
Lors de la vente ou de la location d'un bien, plusieurs diagnostics sont nécessaires. En optant pour un ensemble de diagnostics, le professionnel peut effectuer une seule visite sur site. Cela permet des économies significatives en termes de temps et d'argent. Ce qui se traduit par un tarif final réduit.
Évitez les diagnostics en urgence
- Prenez le temps nécessaire avant de réaliser vos diagnostics.
- Dans le cas d'une inspection précipitée, les coûts peuvent être plus élevés. Ainsi, le professionnel pourrait profiter de la situation pour fixer des tarifs plus élevés.
- Prévoyez toutes les expertises à l'avance.
Limitez-vous aux diagnostics indispensables
Assurez-vous de réaliser les diagnostics nécessaires avant de vendre ou de louer un bien. Faites la distinction entre les diagnostics obligatoires et ceux recommandés. De plus, s'il vous reste des diagnostics valides, il est inutile de les refaire.
Optimiser la concurrence
Prenez le temps d'évaluer les différentes offres afin de trouver une solution répondant à l'ensemble de vos besoins à un coût abordable.
Engager une négociation sur les prix
N'hésitez pas à entamer des discussions avec les diagnostiqueurs. Il est possible qu'ils puissent vous proposer un tarif plus avantageux s'ils sont informés que vous envisagez d'utiliser leurs services ou de les recommander à d'autres personnes.
Vigilance face aux frais supplémentaires
Si le diagnostic amiante est nécessaire pour votre propriété, n'hésitez pas à questionner le professionnel sur sa méthode de travail et sur l'inclusion éventuelle des frais de prélèvement dans le devis.
Comment se passe un diagnostic énergétique ?
Avoir certains documents
Il faudra d’abord présenter un certain nombre de documents en vue de la réalisation du diagnostic :
- Les factures ou preuves de rénovation énergétique : isolations, nouvel équipement de chauffage, ECS, ventilation…
- L’acte d’acquisition du bien, pour attester de la date de construction.
👉 Pour en savoir plus sur : quel est le meilleur chauffage d'appoint au gaz
Certains diagnostiqueurs pourront aussi vous demander des informations complémentaires pour affiner leur diagnostic :
- La description précise du bien avec ses caractéristiques (parking, cave, dépendances…),
- Les diagnostics antérieurs,
- L’attestation de conformité de gaz ou d’électricité,
- En cas de copropriété, l’état descriptif de division,
- Le descriptif technique du bâtiment.
À court terme, le DPE vous fournit une vision claire des actions immédiates que vous pouvez entreprendre pour réduire votre consommation de gaz, comme l'ajustement de votre système de chauffage ou l'amélioration de l'étanchéité. À plus long terme, le DPE peut révéler la nécessité de travaux plus conséquents, tels que l'isolation des murs, toitures ou le remplacement de fenêtres, qui, une fois réalisés, contribuent à une nette diminution de la demande énergétique pour le chauffage.
Ces améliorations entraînent une baisse significative de votre consommation de gaz, réduisant ainsi vos factures. De plus, un meilleur classement énergétique augmente la valeur de votre bien immobilier sur le marché.
Des critères d'évaluations
Le diagnostiqueur agréé va alors examiner plusieurs critères dans le logement. Notamment les éléments liés à :
- l’isolation thermique,
- les systèmes de production d’énergie,
- et la consommation d’énergie (grâce au système 3CL qui contrôle les matériaux, l’isolation, le vitrage, l’orientation géographique, les systèmes de chauffage et les ballons d’eau chaude).
Suite à ce diagnostic, le diagnostiqueur rend une analyse en deux parties :
- Énergie : la consommation énergétique annuelle,
- Climat : l’émission de gaz à effet de serre.
Attribution de notes
Ces 2 parties possèdent chacune un code couleur associé à une lettre allant de A à G (allant du plus performant énergétiquement au moins performant). Le site fournisseur-energie.com rappelle d’ailleurs que, depuis le 25 août, les logements classés F et G par un DPE ne peuvent pas augmenter le loyer lors de la signature d’un nouveau bail.
Comme indiqué sur le site du gouvernement, le DPE permet certes d’analyser les performances énergétiques du bien. Mais il sert aussi à recommander des améliorations énergétiques, notamment pour les logements classés F et G.
Ces recommandations, qui peuvent se décomposer en une ou plusieurs étapes, sont accompagnées d’un montant estimé des travaux, ainsi qu’un aperçu de la nouvelle note si le propriétaire réalise les travaux. Ceux-ci permettront notamment de réaliser des économies sur la facture de gaz.
Nous vous invitons à consulter notre article sur un sujet similaire : rendement energetique😉
Comment se fixe le prix d'un diagnostic immobilier ?
Il est important de noter que le tarif d'un diagnostic immobilier peut varier en fonction de divers éléments. Par conséquent, pour un même service, deux entreprises peuvent proposer des devis différents. Nous vous recommandons donc d'utiliser des plateformes comparatives de devis afin de connaître les tarifs des diagnostics immobiliers proposés par les diagnostiqueurs.
Type de bien
La caractéristique du bien immobilier ainsi que son type (villa, appartement, immeuble) que vous possédez auront un impact direct sur le prix du diagnostic. En effet, le nombre de pièces et la superficie du bâtiment seront des facteurs pris en compte par le professionnel lors de l'établissement du devis.
L'année de construction
L'année de construction du bien aura également un effet sur le coût du diagnostic immobilier. Si vous possédez un bâtiment ancien, le diagnostiqueur devra tenir compte d'un plus grand nombre de paramètres par rapport à un bâtiment conforme aux normes actuelles de construction.
Les équipements
Selon les équipements disponibles dans votre bien immobilier, le coût du diagnostic peut varier. En effet, divers diagnostics sont effectués en fonction des équipements : gaz, électricité, performance énergétique, etc.
La localisation géographique
La localisation géographique de votre bâtiment à diagnostiquer est un facteur crucial. En effet, dans certaines régions, les professionnels peuvent majorer les frais liés au diagnostic en raison des déplacements.
Certaines zones sont également réputées pour leur présence d'insectes nuisibles tels que les termites. Il est donc indispensable d'intégrer un diagnostic supplémentaire dans le devis.
De plus, le manque de concurrence peut également entraîner une hausse des prix dans votre municipalité.
Le diagnostiqueur choisi
Chaque entreprise d'expertise a sa propre méthode de travail et d'exécution des diagnostics. Si vous consultez plusieurs experts, les devis seront différents car chacun prendra en compte des facteurs distincts.
Il est essentiel de toujours comparer les avis de différents professionnels avant de choisir celui qui sera le mieux qualifié pour réaliser le diagnostic.
Les tarifs des experts varient en fonction du temps passé sur les lieux, de leur certification et de l'assurance souscrite par l'entreprise.
- Améliorer la classe énergétique de votre bien vous permet de réaliser des économies sur votre diagnostic gaz.
- Un diagnostic gaz est valable durant trois années.
- Différentes anomalies peuvent être présentes sur votre installation de gaz, qu'il sera nécessaire de régler.