Entretien VMC : nettoyer soi-même et 9 erreurs à ne pas faire !

Entretien VMC : l'aération adéquate de notre environnement habitable est fondamentale pour maintenir notre santé. La Ventilation Mécanique Contrôlée ou VMC vise à renouveler en permanence l'air de nos espaces de vie.

Une fois que la VMC est dimensionnée de manière optimale, il est primordial de veiller à son fonctionnement optimal. Cela passe par une maintenance rigoureuse. Cet article vous orientera pour effectuer une maintenance irréprochable de votre système de ventilation mécanique.

Pourquoi faut-il procéder à l'entretien de sa VMC ?

L'appellation "Ventilation Mécanique Contrôlée" (VMC) désigne un système élaboré pour assurer la qualité de l'air respiré au sein d'un logement. Ce système permet d'évacuer les polluants et l'excès d'humidité générés par les activités humaines. Il garantit également un débit minimum d'air renouvelé.

La VMC peut être de type simple ou double-flux.

Dans le cas de la VMC simple flux, l'air est aspiré à partir des pièces de vie telles que :

• les salons et les chambres,

puis rejeté à travers les pièces comportant des sources d'eau, telles que :

• les cuisines,
• les salles de bains,
• les WC.

La VMC double-flux, quant à elle, permet de récupérer la chaleur dégagée par l'air vicié pour la réinjecter dans l'air frais entrant. De ce fait, l'air aspiré sera pré-chauffé (ou pré-refroidi en cas de températures élevées) avant de pénétrer dans le logement grâce à un système à double-flux.

Lorsqu'un logement ne bénéficie pas d'un renouvellement adéquat de l'air, de nombreux problèmes peuvent survenir, tels que :

• l'apparition de moisissures,
• l'excès d'humidité,
• une dégradation accélérée des matériaux de construction,
• des répercussions néfastes sur la santé des habitants.

Il est à noter que l'air intérieur est souvent plus contaminé que l'air extérieur. Il est, cependant, important de rappeler que l'utilisation d'une VMC ne doit en aucun cas remplacer une aération minimale journalière de 5 minutes.

Le dysfonctionnement d'une VMC peut également causer :

• du bruit,
• une consommation d'énergie accrue,
• une réduction de sa durée de vie.

En cas d'abandon prolongé et négligent, les systèmes de VMC peuvent même devenir un risque d'incendie dans les espaces de combles.

Entretien VMC : quand ?

Le système de Ventilation Mécanique Contrôlée nécessite un entretien régulier pour garantir une performance optimale. Pour y parvenir, il est crucial de comprendre les différents composants qui le constitue :

• Les entrées d'air, généralement situées en haut des fenêtres, permettent l'introduction de l'air neuf dans l'habitation. Elles se trouvent dans les pièces de vie telles que les salons et les chambres.
• Les bouches d'extraction, quant à elles, ont pour objectif de retirer l'air vicié. Elles sont installées dans les espaces comprenant des points d'eau, tels que les salles de bain, les cuisines et les toilettes.
• Les gaines, sont les éléments reliant les bouches d'extraction au caisson moteur, elles permettent le transport de l'air vicié vers l'extérieur de l'habitation.
• Le caisson, comporte le moteur qui aspire l'air vicié à partir des bouches d'extraction. Il est aussi composé d'une carte électronique. Toutes les gaines se rejoignent au sein de ce moteur de caisson.

L'entretien régulier d'une VMC est crucial pour garantir son fonctionnement optimal. Il est important de connaître les opérations à effectuer et la fréquence à laquelle elles doivent être réalisées :

• Pour les filtres des bouches double-flux, il est recommandé de les nettoyer tous les trois mois,
• Pour les entrées d'air et les bouches d'extraction, un nettoyage doit être effectué tous les six mois,
• Pour les VMC simple flux, un dépoussiérage du caisson doit être effectué une fois par an.
• Pour les VMC double-flux, il est recommandé de changer les filtres du caisson tous les ans.
• Pour les VMC à gaz, il est important de vérifier complètement le système tous les deux ans.

Les entretiens peuvent être programmés pendant les périodes d'automne et de printemps pour :

• les bouches d'extraction,
• les entrées d'air,

et durant le printemps pour le caisson. Une période idéale après des mois durant lesquels l'ouverture des fenêtres est réduite.

Comment se passe l'entretien d'une VMC simple flux ?

2penergies - Illustration du fonctionnement d'une VMC simple flux 

Le constant entretien d'une VMC simple flux est essentiel pour une performance optimale. Il faudra parfois faire des travaux.

Ce type de système de ventilation requiert l'attention sur :

• les entrées d'air,
• les bouches d'extraction,
• le caisson moteur.

Les entrées d'air doivent être délicatement démontées de la fenêtre (parfois dévissées) pour enlever la mousse, si nécessaire. Ils devront être nettoyées à l'aide :

• d'un pinceau,
• d'un chiffon humide,
• d'un aspirateur.

Cet entretien doit être effectué tous les 6 mois.

Les bouches d'extraction doivent être retirées délicatement du mur ou du plafond. Ils seront nettoyés à l'aide :

• d'un pinceau,
• d'un chiffon microfibre,
• d'eau savonneuse si elles sont grasses (cuisine).

Ce nettoyage est également réalisé tous les 6 mois.

Le caisson moteur doit être ouvert pour accéder à son nettoyage. Il est recommandé de retirer les saletés du ventilateur à l'aide d'un pinceau ou d'un chiffon, tout en prenant soin des "clips" de fermeture qui peuvent être fragiles. Ce nettoyage doit être effectué tous les ans.

En ce qui concerne les gaines, il est idéal de les nettoyer tous les 7 à 10 ans en fonction de la maintenance de l'installation.

Procédure d'entretien d'une VMC double flux

2penergies - Illustration du fonctionnement d'une VMC double flux 

L'entretien d'une VMC double flux est plus complexe et nécessite une plus grande attention que pour une VMC simple flux. 

Ce type de système de ventilation est équipé de nombreux éléments, tels que :

• les filtres chaussette sur les bouches d'extraction,
• le préfiltre sur l'entrée d'air neuf,
• les filtres intérieurs du caisson,
• les gaines.

Les filtres sur les bouches d'extraction doivent être soumis à un nettoyage périodique tous les 3 mois, tandis que leur remplacement doit être prévu tous les 2 à 3 ans, avec un coût d'environ 30 € pour un paquet de 10.

Le préfiltre sur l'entrée d'air nécessite une surveillance régulière, en raison de sa sensibilité à l'encrassement dépendante des facteurs extérieurs tels que les saisons et l'emplacement de la maison, avec un coût de remplacement de 25 €.

Les filtres à l'intérieur du caisson doivent être remplacés tous les ans à un coût d'environ 50 €.

Enfin, le nettoyage du réseau de gaines doit être réalisé tous les 7 à 10 ans, en fonction de la maintenance des filtres.

Ces erreurs à ne pas faire si vous entreprenez vous-même l'entretien de votre VMC

1. Négliger de couper l'alimentation électrique

Avant toute opération d'entretien ou de nettoyage de votre système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), il est fondamental de couper systématiquement l'alimentation électrique.

2. Sous-estimer la nécessité d'entretenir la VMC

L'entretien périodique de la VMC simple flux est une tâche cruciale qui doit être effectuée tous les 1 ou 2 ans maximum. En omettant de le faire, vous courrez le risque d'être confronté à des problèmes.

3. Tenter de forcer l'ouverture du boîtier moteur

Il est recommandé de ne pas forcer l'ouverture des boîtiers moteurs des VMC lorsque vous rencontrez des difficultés, car tous ne sont pas conçus pour être ouverts.

4. Humidifier les gaines de ventilation intérieurement

Lors de l'opération de nettoyage de la ventilation, veillez à ce que l'intérieur ne soit pas mouillé et que les gaines soient reliées au boîtier moteur afin d'éviter tout risque de fuites.

5. Mettre en contact l'eau avec les entrées d'air hygroréglables

Il est impératif d'éviter tout contact entre l'eau et les entrées d'air hygroréglables qui sont conçues avec un capteur d'humidité.

6. Nettoyer les bouches d'aération durant l'hiver

La VMC s'avère particulièrement utile durant l'hiver, notamment la version thermodynamique, en permettant d'éviter les pertes de chaleur tout en garantissant une qualité de l'air satisfaisante et un niveau d'humidité optimal.

7. Se charger soi-même de l'entretien d'une VMC collective

L'entretien d'une VMC collective doit être confié à un professionnel agréé, il n'est pas recommandé de s'en charger soi-même.

8. Oublier de contrôler l'entrée d'air d'une VMC double flux

Il est important de contrôler régulièrement l'entrée d'air de la VMC double flux, au moins tous les trimestres ou semestres, et de vérifier qu'elle n'est pas obstruée par des feuilles.

9. Assurer la maintenance périodique de la VMC dans les habitations collectives

Pour garantir un fonctionnement optimal de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans les habitations collectives, il est impératif de l'entretenir de manière régulière.

Cela implique d'effectuer des tâches telles que le nettoyage, au moins une fois par an :

• des pâles,
• des courroies,
• des connexions électriques,
• des conduits.

De plus, le réglage de l'installation :

• des entrées d'air,
• du réseau,
• du ventilateur doit être programmé tous les trois ans. Cela permettra de maintenir des conditions de fonctionnement optimales pour la VMC.

Quel professionnel choisir pour entretenir sa VMC ?

L'entretien d'une VMC peut être effectué par un individu compétent ou confié à un professionnel agréé.

Néanmoins, certaines opérations, telles que le nettoyage des conduits de ventilation, requièrent une intervention d'un expert en la matière.

En ce qui concerne les systèmes de VMC à gaz, il est impératif de faire appel à un professionnel qualifié pour une maintenance annuelle, que ce soit :

• dans un immeuble en copropriété,
• dans une habitation unifamiliale.

Pour sélectionner une entreprise compétente en la matière, il est recommandé de vérifier si elle est en possession de la certification RGE Qualibat ou Qualifelec, qui atteste son expertise dans le domaine.

Charges de l'entretien d'une VMC : pour qui ?

La Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) est une installation requise pour tous les logements construits après 1982, afin de garantir une ventilation efficace de l'ensemble des espaces intérieurs. Les propriétaires de ces logements sont tenus de s'assurer de son bon fonctionnement, tandis que les locataires ont la responsabilité de son entretien régulier.

Pour déterminer les tarifs les plus compétitifs, il est conseillé de demander plusieurs devis afin de faire une comparaison. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des applications en ligne de mise en relation sans engagement et gratuites.

Entretien VMC : en somme

L'entretien régulier d'une VMC est indispensable pour assurer un air ambiant d'une qualité optimale dans votre habitation. En tant que locataire, vous aurez les frais d'entretien à votre charge. Il est relativement aisé de procéder à cette tâche et ne nécessite pas des connaissances très pointues.

Si vous n'êtes pas sûrs, n'hésitez pas à vous rediriger vers un professionnel, il saura :

• vous conseiller,
• entreprendre les travaux nécessaires, si besoin.