DPE passer de E à D : L'étiquette énergétique du DPE a toujours fourni des informations fiables sur la consommation d'énergie d'un logement ainsi que sur son profil énergétique. En France, la principale étiquette est D, ce qui équivaut à une performance moyenne.
En revanche, le critère E du DPE ne correspond pas à un logement écologique.
En effet, il s’agit d’un logement énergivore. La vente/location de ces logements sera bientôt réglementée ! Vous pouvez envisager de passer de E à D sur l'étiquette énergétique du DPE.
Sommaire
Qu’est-ce qu’une étiquette énergétique ?
Il existe deux étiquettes pour chacune des sept classes de la conférence DPE (A représente la meilleure performance, G la pire) :
- L'étiquette énergie pour déterminer la dépense d'énergie primaire,
- L’étiquette climat pour déterminer la quantité de gaz libérée.
Étiquette climat
Ce dispositif fait partie d'un ensemble plus large de mesures destinées à :
- limiter l'impact de la hausse des coûts énergétiques sur l'économie française,
- ainsi qu'à préserver l'environnement.
L'étiquette énergie est un outil permettant aux utilisateurs d'obtenir des informations sur la dépense d'énergie.
Étiquette énergie
Il permet aux ménages français qui achètent ou louent des biens d'obtenir des informations sur leurs coûts. Ainsi que de mesurer leur impact sur l'environnement.
Quels sont les travaux à effectuer pour passer de E à D sur l’étiquette énergie ?
Pour améliorer votre consommation d'énergie de manière raisonnable, voici quelques mesures à prendre :
Remplacez vos menuiseries et fenêtres
Les températures peuvent chuter de près de 15 % dans ces zones sensibles. Dans le cas de simples vitrages, les remplacer par des doubles vitrages est la première option.
Si cela a déjà été fait, vous devez vérifier périodiquement la qualité de vos menus : sont-ils endommagés à l'intérieur ou à l'extérieur ?
Isolez les plafonds ou le sol
L'amélioration de l'efficacité énergétique d'un logement, principalement à travers une isolation thermique optimale, constitue un levier essentiel pour améliorer le DPE. Une isolation efficace permet de retenir la chaleur au sein du bien. Cela garantit ainsi un confort thermique accru et une réduction significative de la présence d'humidité.
En outre, cela contribue à une diminution notable des dépenses en énergie. Pour optimiser le DPE de votre domicile, il est conseillé d'entreprendre une rénovation de l'isolation, incluant :
- la toiture,
- les sols,
- les fenêtres,
- et surtout, les murs par l'extérieur.
Ensuite, il est essentiel de revoir votre système de chauffage. Remplacer les anciennes chaudières par des modèles à haute performance, comme à condensation ou les pompes à chaleur, peut considérablement réduire votre consommation énergétique. Pensez également à installer des thermostats programmables pour une gestion optimisée de la température.
Enfin, l'utilisation d'éclairage LED et de petits équipements électriques économes en énergie contribuera à abaisser vos consommations. Ces actions, bien que représentant un investissement initial, seront rentabilisées par les réductions d'énergie réalisées à terme. Tout en augmentant la valeur de votre bien.
Investir dans l'isolation des façades extérieures
L'ascension vers une catégorie supérieure dans le classement énergétique de votre bien :
- Une réduction des fuites de chaleur et une limitation des ponts thermiques. Ce qui favorise une conservation optimale de la chaleur intérieure,
- Une réduction conséquente de vos dépenses énergétiques, grâce au maintien de la chaleur à l'intérieur du logement,
- Une amélioration du confort acoustique, avec une réduction des nuisances sonores extérieures,
- Une valorisation de votre propriété sur le marché immobilier.
Des aides possibles
L'État propose des aides financières significatives pour la réalisation de ces travaux d'isolation. Notamment à travers le dispositif Ma Prime Rénov.
| Lot | Description | Recommandation |
| Toiture et comble | Isolation des combles, ajouter une lame d'air afin de ventiler la charpente. | R = 10 m².k/W |
| Chauffage | Remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur air/eau | SCOP = 4 |
| Eau chaude et sanitaire | Remplacement du chauffe-eau par une pompe à chaleur air-eau | COP = 4 |
Réalisez un audit énergétique
Votre DPE date de quelques années et vous n'avez pas une bonne connaissance des travaux à réaliser ? Si c'est le cas, vous pouvez simplement réaliser un audit pour identifier les points forts et les points faibles de votre maison.
Vous saurez exactement par où commencer lorsque l'audit indiquera que :
- la chaudière doit être changée,
- que les menuiseries doivent être remplacées,
- que la VMC doit être remplacée, etc.
L'éclairage de votre bien
Afin d'améliorer l'efficacité énergétique de votre espace et de progresser de la catégorie E à la catégorie D en termes de consommation, envisagez une mise à jour de votre système d'éclairage.
Le processus de "relamping", qui implique le remplacement des ampoules traditionnelles par des alternatives LED modernes, se présente comme une solution efficace pour favoriser les réductions d'énergie.
Les avantages des LED sont notables : elles utilisent jusqu'à 90 % moins d'énergie que les ampoules à incandescence classiques. Elles offrent une durabilité exceptionnelle, avec une espérance de vie moyenne estimée à 50 000 heures.
Pourquoi faut-il passer de E à D ?
Faire des économies d'énergies
Être classifié en catégorie E pour la performance énergétique de son logement indique une dépense élevée, située entre 231 et 330 kWh/m² par an. Cette situation entraîne des coûts énergétiques significatifs.
Par exemple, une maison de 90m² en catégorie E pourrait consommer approximativement 27 000 kWh annuellement, représentant une dépense moyenne de 270 € par mois, soit 3 240€ sur l'année. Améliorer la classification de votre bien à une catégorie D devient donc une démarche bénéfique, tant sur le plan financier qu'écologique.
Une responsabilité environnementale
La transition vers une catégorie D s'inscrit dans une perspective d'optimisation financière et de responsabilité environnementale. À l'heure où les constructions passives et à basse consommation (BBC) se multiplient, posséder un bien en catégorie E peut diminuer sa valeur de marché.
Améliorer la performance énergétique de votre logement pour atteindre la catégorie D peut engendrer jusqu'à 30 % d'économies d'énergie en moyenne sur le long terme. Plus qu'une réduction financière, cette démarche est cruciale pour l'écologie. Face aux défis environnementaux actuels, il est impératif de contribuer à la protection de notre planète.
- Plus votre score DPE sera haut, plus vous ferez des économies d'énergies.
- En obtenant une bonne note au DPE, vous participez à réduire les émissions de gaz à effet de serre.
- Différentes méthodes existent comme l'installation d'une pompe à chaleur air-eau au lieu d'une chaudière classique.
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