Détecteur amiante, l'outil indispensable pour vos diagnostics

détecteur amiante

Le détecteur amiante est l'allié des diagnostiqueurs lors de la réalisation d'un diagnostic amiante. Il permet de détecter la présence ou non d'amiante dans l'air, mais aussi dans les matériaux. Il faut savoir que l'amiante est considéré comme cancérigène et son usage dans les constructions est interdit depuis 1997 en France.

Sommaire

Qu'est-ce qu'un détecteur amiante ?

Des fibres isolantes

L'amiante est un nom donné à un groupe de minéraux qui sont des fibres à formes minérales et fibreux. Anciennement appelé asbeste, elle peut également prendre le nom de trémolite. Ces fibres sont utilisées comme isolants.

Elles ont l'avantage d'être légères et de posséder une bonne résistance thermique et thermomécanique.

C'est un produit naturel, il est présent dans la croûte terrestre. C'est pour cela qu'il est difficile de savoir si l'amiante se trouve dans un lieu où on ne le soupçonne pas.

Ses fibres sont utilisées dans le bâtiment et l'industrie. La plupart des matières qui en contiennent sont recouvertes ou isolées afin que les fibres ne soient pas libérées dans l'environnement.

Deux types d'amiantes

Il existe deux grands types : serpentines et amphiboles.

Six variétés de fibre réglementaires ont été utilisées pour les constructions avant juillet 1997 :

  • Chrysotile,
  • Crocidolite,
  • Amosite,
  • Actinolite,
  • Trémolite,
  • Anthophyllite.

Le travail de détection peut être difficile à réaliser. En effet, cette matière est presque inodore et incolore, elle est donc très difficile à repérer. C'est pour cela que les diagnostiqueurs utilisent un détecteur portable qui va détecter les fibres dans l'air ou sur des surfaces. 

Pour cela, le détecteur va utiliser un algorithme de comparaison. 

"Le détecteur amiante, un précieux allié dans la lutte contre les fibres invisibles. Sa capacité à détecter et identifier la présence d'amiante, cette substance silencieuse et potentiellement dangereuse, en fait un outil essentiel pour protéger la santé des individus et préserver leur environnement. Grâce à sa technologie avancée, le détecteur amiante révèle l'invisible, offrant ainsi la possibilité d'agir en toute connaissance de cause." -
Romain Baldassarre, responsable technique de Dimo Diagnostic

fibres d'amiante à détecter grâce au détecteur amiante

Comment fonctionne ce détecteur d'amiante ?

Détecter l'amiante

Les détecteurs sont généralement utilisés par des diagnostiqueurs pour la recherche. Il permet notamment de détecter l'amiante dans l'air, sur une surface ou dans l'eau.

Lors du contrôle, le diagnostiqueur posera le bout de l'appareil sur la surface à analyser. Le détecteur amiante va comparer les spectres émis par le matériau grâce à son algorithme intégré. Quand l'analyse est terminée, le détecteur donnera le résultat sur son écran numérique. Le diagnostiqueur n'aura plus qu'à télécharger les données en USB sur son ordinateur.

Accéder à des endroits difficiles

De plus, certains détecteurs d'amiante pourront être munis de fibre optique qui permettra d'accéder à des endroits difficiles d'accès tels que :

  • les canalisations,
  • les cloisons,
  • ou encore les faux plafonds.

Quand utiliser le détecteur amiante ?

Dans les endroits susceptibles d'être infectés

Le détecteur est utilisé dans les endroits où l'on suspecte la présence de produits contenant cette substance. Le test d'asbeste est à faire réaliser à partir de la recherche de fibres. Celle-ci a une couleur blanche et un aspect filamenteux.

Comme différents bâtiments

  • Les bâtiments anciens, notamment les bâtiments dits historiques, ceux construits à partir de 1945. Il est fortement recommandé de procéder à une évaluation avant de procéder à la réhabilitation de ces bâtiments. Cela afin d'identifier les éléments contenant de l'amiante et d'éviter tout danger d'exposition.
  • Les établissements recevant du public, les hôpitaux, les écoles et les collèges, les musées, les entrepôts, les ateliers de construction, les centres commerciaux et les centres de loisirs. Mais également dans les parties publiques comme dans le cas d'une copropriété.
  • Les bâtiments industriels, les ateliers et chantiers navals et industriels présentant un danger d'inhalation par le biais des poussières de trémolite.
  • Les maisons et appartement ayant été construits avant le 1er juillet 1997.

Obligatoire pour certains biens

Pour rappel, le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les biens immobiliers, immeuble, appartement, maison ou local commercial ayant été construit avant le 1er juillet 1997. Le propriétaire doit réaliser des diagnostics avant tout projet si ceux obligatoires ne sont plus valides au moment du projet.

ℹ️ Bon à savoir : en cas d'absence du diagnostic amiante dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT), le vendeur encourt une amende qui peut aller jusqu'à 300 000€ et une peine jusqu'à 2 ans de prison.

Quel prix pour un détecteur amiante ?

Un détecteur coûte environ 28 000€. Compte tenu du prix élevé, celui-ci peut être aussi proposé en location pour un prix de 700 € par mois (source : hellopro).

Est-il dangereux de vivre dans une maison avec de l'amiante ?

L'amiante dans le bâti peut être dangereuse pour la santé, notamment pour les occupants. En effet, il est possible que des fibres de poussière soient libérées et inhalées par les personnes présentes dans le bien immobilier.

Il existe un risque de cancer pour les personnes qui vivent dans des logements ou des bâtiments construits avec de ce matériau amianté. 

Le danger augmente quand le niveau de contamination est élevé et qu'il y a une exposition prolongée à l'amiante. Il est très conseillé d'effectuer un désamiantage en cas de contrôle amiante positif.

Quand faire un diagnostic amiante ?

Les bâtiments avant 1997

Le diagnostic doit être fait pour tous les bâtiments construit avec le 1er juillet 1997 avant toute vente, location. Mais aussi avant travaux ou démolition. Une fois réalisé, un dossier technique vous sera remis avec l'état des risques qui a été délivré. 

Il sert à informer et à rassurer le futur acquéreur lors d'une vente et le locataire lors d'une mise en location.

Durée de validité du diagnostic

En cas d'absence de ce matériau, l'évaluation a une durée de validité illimitée et peut être réutilisée au besoin. En revanche, s'il s'avère être positif, sa durée de validité est de 3 ans.

Est-il possible de vendre une maison avec de l'amiante ?

Déterminer le niveau de consommation

Il est possible de vendre un bien avec de l'amiante, mais cela implique une démarche particulière. D'abord, il faut déterminer si le niveau de contamination est élevé et si les occupants présents dans le bien sont susceptibles d'être exposés aux différents types de fibres d'amiante libérées.

Contacter un professionnel certifié

Ensuite, il faut contacter un professionnel certifié pour évaluer les dangers liés à l’amiante et déterminer le niveau de contamination. 

Enfin, il faut donner une information claire et précise aux futurs acquéreurs concernant la présence d’amiante dans la maison.

Que faire en cas de contamination ?

Protéger les occupants

Quand le niveau de contamination est élevé, il faut prendre des mesures pour protéger les occupants présents dans l'habitat. Il est possible d’effectuer un traitement thermique à chaud pour enlever les pièces touchées par l'amiante.

Il est aussi possible de protéger les occupants en les isolant avec des vêtements de protection adaptés. Dans tous les cas, il est important de s'assurer que :

  • les occupants ne respirent pas ce type de poussière,
  • et qu'ils sont protégés contre les fibres d'amiante libérées.

Où faire son diagnostic amiante ?

Faire appel à un professionnel

Il est possible de faire faire son diagnostic amiante par un professionnel qualifié. Chez Dimo diagnostic, tous nos diagnostiqueurs sont spécialisés et certifiés pour réaliser l'ensemble de vos diagnostics.

Dimo Diagnostic

Ils sont qualifiés pour déterminer le niveau de contamination dans votre logement et vous proposer une action adaptée à la situation. 

Quel que soit votre projet, vente, location, travaux ou démolition, nos diagnostiqueurs agréés pourront vous aider en toute circonstance.

🤓 Ce qu'il faut retenir :
  • L'amiante est un matériau utilisé comme isolant dans le bâtiment et l'industrie.
  • Les détecteurs d'amiante permettent de détecter la présence de fibres d'amiante dans l'air ou sur les surfaces.
  • Ils sont utilisés pour le diagnostic et la recherche d'amiante dans les bâtiments anciens, les établissements recevant du public et les constructions antérieures à 1997.
  • La présence d'amiante peut être dangereuse pour la santé et augmenter le risque de cancer.
  • Le diagnostic amiante est obligatoire avant la vente, la location, les travaux ou la démolition des bâtiments construits avant 1997.
  • Le prix d'un détecteur amiante est d'environ 28 000€, avec une option de location à environ 700€ par mois.

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