Aides Anah 2021 : top 8 des infos à savoir !

 Aides Anah 2021 : top 8 des infos à savoir !

Vous avez un projet de rénovation pour votre habitation, mais vous craignez les coûts que cela implique ? Qu'il s'agisse d'isolation thermique, d'un ravalement de façade ou d'une rénovation maison, des aides à l'accomplissement de ces projets existent ! Plusieurs organismes comme l'Anah proposent des aides variées qui répondent à des besoins différents. Explications 👇

✅ 1. Simulateur Anah

✅ 2. ANAH : c’est quoi ?

✅ 3. Aides Anah 2021 : comment en y bénéficier ?

✅ 4. Quelles aides Anah pour quels travaux ?

✅ 5. Quels logements concernés ?

✅ 6. Demande d’aides Anah : comment faire ? ✅ 7. Anah 2021 : quels sont les travaux financés ?

✅ 8. Les aides Anah 2021 sont-elles cumulables ?

1. Simulateur Anah

L'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat), propose un simulateur d'aides qui répond à votre besoin en fonction de votre situation. Vous pourrez alors vous faire une idée du montant d'aides que vous pouvez réclamer. Vous pouvez simuler votre situation avec le lien ci-dessous.

👉https://monprojet.anah.gouv.fr/ 👈

2. ANAH : c’est quoi ?

L'ANAH est un établissement public octroyé par l'État Français pour appuyer financièrement les propriétaires bailleurs et occupants d'un bien immobilier. Elle couvre de nombreuses interventions techniques dont l'objectif est l'amélioration du logement, décoration non-incluse. Il peut s'agir, par exemple, de la rénovation énergétique ou encore de l'isolation thermique

3. Aides Anah 2021 : comment en y bénéficier ?

Qui peut bénéficier des aides ANAH 2021 ?

• Les propriétaires occupants, à savoir les propriétaires qui occupent leur logement. Leur niveau de ressources ne doit alors pas dépasser un certain plafond.

• Les propriétaires bailleurs, à savoir les personnes possédant un ou plusieurs biens immobiliers et qui louent ou souhaitent louer en réalisant ou non des travaux.

• Les syndicats de copropriétaires pour des travaux sur les parties communes.

 

Qui est éligible aux aides ANAH 2021 ?

Deux catégories de ménages sont éligibles aux aides de l’Anah pour le financement de travaux. Ces ménages sont qualifiés en fonction de leur niveau de revenus :

  • Ménages aux ressources “très modestes”
  • Ménages aux ressources “modestes” 

La distinction permet de déterminer le taux maximal de subvention des travaux dont les ménages pourront bénéficier après la validation du dossier.

Voir ci-dessous tableau des plafonds selon l’Anah :

 

plafond de revenus par ménages pour être éligible aux aides anah 2021

 

 

4. Quelles aides Anah pour quels travaux ?

Pour répondre aux différents besoins des ménages, 4 aides Anah sont mises en place :

1.  L’aide Habiter Serein concerne les travaux lourds, comme la réhabilitation d’un logement en très mauvais état, voire insalubre.

2.  L’aide Habiter Facile a pour objectif d’adapter un logement aux personnes âgées ou handicapées.

3.  L’aide Habiter Sain pour la sécurisation du logement, comme la réhabilitation de l’installation électrique.

4.   L’aide Habiter Mieux concerne les rénovations énergétiques pour rendre le logement conforme aux normes environnementales.

  Les montants pris en charge par l’ANAH

Pour répondre au mieux aux différents besoins, l'Anah propose plusieurs subventions pour les types de travaux. Elles sont distribuées prioritairement aux ménages modestes et ménages très modestes, avec un plafond qui diffère selon le type d’aides.  

Plafonds des aides ANAH 2021

Aides Anah                    

Type de travaux

Plafond aides 

                                         

Taux ménages très modestes

Taux ménages modestes

Habite Serein

Réhabilitation  logement insalubre

 50.000 € HT                               

50 %

50 %

Habiter Facile

Adaptation vieillesse / handicap

20.000 € HT

50 %

50 %

Habiter Mieux

Travaux rénovation énergétique

20.000 € HT

50 %

35 %

Habiter Sain

Sécurisation  logement

20.000 € HT

50 %

35 %

5. Quels logements concernés ?

Tout type d’habitation est concerné :

  • Maisons
  • Appartements en copropriété
  • Immeubles

Le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans à la date où la décision d’accorder la subvention est prise.

calcul des aides anah 2021

6. Demande d’aides Anah : comment faire ?

Peut-on être accompagné pour la demande d’aides ANAH ?

Vous pouvez vous faire accompagner dans votre démarche avec de nombreux acteurs qui vous suivent sur le terrain, que vous soyez directement concerné par une opération programmée ou non.

Ces acteurs sont des opérateurs de prestataires spécialisés dans l’accompagnement social, technique et financier :

  • Les délégations locales de l’Anah au sein des Directions départementales
  • Les délégataires de compétence

La demande se fait auprès des agences Anah locales, qui vous donneront les coordonnées des opérateurs.

L’accompagnement est-il gratuit ?

L’accompagnement par un opérateur est gratuit si votre logement se situe dans une commune engagée dans le programme « opération programmée de l’amélioration de l’habitat ».

Pour savoir si vous êtes éligible, rendez-vous sur le moteur de recherche Anah qui recense les opérations programmées.

moteur de recherche pour les opérations d'aides anah 2021

Hors opération programmée, si votre dossier est validé, la prestation d’assistance réalisée par l’opérateur spécialisé pourra donner lieu à l’octroi d’un financement complémentaire de 809 € (projet de travaux lourds), 556 € (projet de travaux d’amélioration éligible à l’aide du programme Habiter Mieux) ou 453 € (autre projet de travaux d’amélioration prioritaire).

Peut-on me refuser une subvention ANAH ?

Oui, la subvention n’est jamais de droit. La décision est prise au niveau local. Pour ce faire, les priorités nationales sont adaptées en fonction des contextes propres à chaque territoire et des moyens disponibles. Chaque projet est étudié sous ses différents aspects : social, technique et financier.

7. Anah 2021 : quels sont les travaux financés ?

L'Anah subventionne deux catégories de chantiers : les travaux lourds et les travaux d'amélioration de l'habitat.

Les travaux lourds

Ils concernent les logements très dégradés afin de les faire correspondre aux normes d'habitabilité instaurées par la législation Française, et notamment la loi Alur. Aujourd'hui, un logement doit être composé au minima :

⦁   d'une pièce principale

⦁   d'une surface habitable au moins égale à 9 m2

⦁   d'une hauteur sous-plafond au moins égale à 2,20 m

Le tout correspond à un volume habitable au moins égale à 20 m3. Il s'agit principalement de travaux autour de la sécurité et de la salubrité.

Les travaux d'amélioration de l'habitat

Ils concernent la rénovation énergétique du bien immobilier qui comprend par exemple :

⦁   le ravalement de façade

⦁   l'isolation thermique

⦁   l'isolation des combles

L'objectif de ces travaux est de rendre le logement plus économe en énergie afin de mieux respecter les normes environnementales. Ainsi que de lutter contre la précarité énergétique.

Ravalement de façade : quel coût à prévoir ?

Remettre en état les façades et accessoires apparents d’un bien immobilier, quel qu’il soit, relève de l’obligation légale ! Selon le Code de la Construction et de l’Habitat, les façades d’habitation doivent être entretenues tous les 10 ans. Et depuis le 1er janvier 2017, elles doivent être accompagnées de travaux d’isolation des murs. Il existe plusieurs méthodes de ravalement de façade, adaptées à différents besoins, mais qui font varier les coûts :

Méthodes de ravalement de façade
Méthode Prix moyen / m2 Degré de salissure
Sablage 12-15 € Salissure tenace
Nébulisation 15-20 € Salissure superficielle à moyenne
Nettoyage Vapeur 5 € Salissure superficielle
Nettoyage chimique 15 € Salissure tenace

Isolation thermique : définition

Le premier objectif de l’isolation thermique est de limiter les pertes de chaleur à travers les ponts thermiques tels que les murs extérieurs, les portes ou les fenêtres. Il existe plusieurs techniques d’isolation thermique.

  • Isolation par les murs
  • Isolation du plafond 
  • Isolation de la toiture
  • Isolation des toitures-terrasses
  • Isolation des planchers bas

Isolation des combles : une offre à 1 € est proposée par des entreprises signataires d'une charte avec le ministère chargé de l'Écologie. La nouvelle règlementation thermique (RE2020), entrée en vigueur depuis 2020, préconise l’utilisation de matériaux éco-responsable. Par exemple, le bois ou la brique de terre cuite.

ravalement de façade d'une maison réalisé avec les aides anah 2021

8. Les aides Anah 2021 sont-elles cumulables ?

Les aides Anah ont pour finalité de réduire le coût des travaux, elles peuvent très bien être cumulables avec des aides financières octroyées par d’autres organismes. Particulièrement dans le cadre de la rénovation énergétique. Vous pouvez cumuler l’intégralité des aides dans cette liste :

Si votre demande d’aide est refusée, nous vous conseillons le programme Prime Quelle Energie, qui est ouvert à tous. Vous pourrez toujours cumuler avec l’aide « Habiter Mieux Agilité » de l’ANAH mais pas avec celle « Habiter Mieux Sérénité »

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