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Sommaire
Un géomètre expert est un professionnel certifié et qualifié. Pour exercer il doit être agréé et assermenté. Presque tous le monde aura un jour contact avec un géomètre Marseille que ce soit pour des questions foncières, liées à un bien immobilier ou un simple terrain.
Cet expert intervient très souvent dans le cadre d'une vente de bien pour évaluer le précisément possible la taille et le prix d'un terrain. Cet expert foncier est le seul qui est habilité à le faire.
Un expert-géomètre foncier a généralement un niveau de formation et de qualification plus élevées que d'autres collaborateurs pouvant travailler dans le bâtiment. Un géomètre Marseille est doté, au minimum, d'un DUT ou d'une licence professionnelle. Ces études lui confèrent une grande capacité d'analyse et de synthèse.
Il faut savoir que cet expert évolue généralement au sein d'un cabinet d'expertise immobilière.
Afin de trouver le meilleur géomètre-topographe de Marseille, nous vous recommandons de vous diriger vers des professionnels membres de l'Ordre des Géomètres.
Les conseils de ce professionnel de l'immobilier sont indispensables lors d'un achat ou d'une vente d'un bâtiment ou lorsque vous avez un projet de construction. Ce technicien du bâtiment aura plusieurs missions.
Tout d'abord, cet expert topographe marseillais a pour mission de faire des relevés métriques. Ceux-ci se font sur la base d'un terrain. Une fois les métriques faites, il pourra établir un plan, puis une carte détaillant cela. Les techniques utilisées pour le mesurage permettront de faire remonter différentes informations telles que : le cadastre, la limitation du domaine foncier, le sous-sol, etc.
Les plans et les cartes effectuées seront créées à plusieurs échelles afin d'obtenir le plus de précision possible. Il fera alors apparaître tous les éléments du sol. Le topographe prendra en compte toutes les réglementations juridiques ainsi que les contraintes fiscales liées.
Dans un second temps, l'expert-géomètre peut aussi participer à des projets d'aménagement rural et urbain. Il est aussi amené à estimer des biens immobiliers, ainsi qu'à faire des expertises sur des projets d'implantations industrielles.
Dans ses fonctions quotidiennes, le géomètre Marseille effectue des missions sur le terrain, mais aussi au bureau.
Enfin, le cabinet d'expertise topographique marseillais peut aussi établir un plan d'occupation des sols ou évaluer la valeur d'une terre agricole. Il a l'autorisation de créer des règlements de copropriété et de gérer des immeubles.
Lorsque vous faites appel à un expert foncier pour le mesurage de votre terrain, vous disposerez d'un avantage considérable. En effet, le bornage d'un terrain permettra d'éviter les litiges avec des voisins si de nouvelles constructions ou des modifications de propriété. Le bornage d'un terrain permet de le délimiter. C'est également une obligation pour connaître la superficie d'un terrain.
L'établissement d'un bornage permet d'installer votre droit fondamental à la propriété.
Le bornage d'un terrain est défini comme une limitation entre deux terrains privatifs contigus. Il est réalisé grâce à des repères comme des piquets ou encore des pierres.
Dans un premier temps, le géomètre Marseille va prendre connaissance des accords entre les voisins s'il y en a. Si aucun accord amiable n'est connu, alors il faudra faire appel à une décision de justice. Suite à cela, l'expert pourra borner les terrains concernés. S'il est fait suite à une décision de justice, on parlera de bornage judiciaire.
Il est important et obligatoire de mettre en place un bornage de terrain, car il agit sur le droit à la propriété. Les propriétaires pourront donc imposer des limites apparentes grâce à des grillages ou clôtures ou des délimitations naturelles.
Attention, un bornage terrain ne peut être modifié que par un topographe certifié et assermenté !
effectué par un géomètre Marseille certifié (source : renovationettravaux.fr)
| Nombre de bornes à poser | Prix du géomètre |
|---|---|
| 1 borne | Entre 35 et 50 € |
| 2 bornes | Entre 70 et 100 € |
| 3 bornes | Entre 105 et 150 € |
| 4 bornes | Entre 140 et 200 € |
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69 Rue du Rouet, 13008 Marseille