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Diagnostic immobilier Belfort (90000) : DPE, amiante

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), Amiante, Termites, Plomb, loi Carrez, loi Boutin, État des Risques obtenez votre prix en quelques minutes ! Des diagnostiqueurs experts certifiés à Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté : ✔️ Profitez de notre disponibilité 6/7j ✔️ Intervention express ✔️ Rapport en 24h ! ⏱️


L'équipe d'experts

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Vos diagnostics immobiliers à Belfort : amiante, DPE, plomb, loi Carrez, loi Boutin


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Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente à Belfort ?


Notre bureau d'études Dimo Diagnostic réalise toutes les expertises immobilières obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la vente de votre maison à Belfort et aux alentours (Montbéliard, Audincourt, Valentigney, Héricourt, Lure, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Belfort (90)Diagnostic réalisé par Dimo à Belfort
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Avant Vente : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Diagnostic Termites✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP✔️
Certificat de surface loi Carrez✔️

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Belfort ?


Notre entreprise Dimo Diagnostic réalise tous les diagnostics obligatoires du DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) pour la location de votre maison à Belfort et aux alentours (Montbéliard, Audincourt, Valentigney, Héricourt, Lure, etc.)

Diagnostic immobilier obligatoire à Belfort (34)Diagnostic réalisé par Dimo à Belfort
Diagnostic de Performance Énergétique✔️
Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : pour les biens dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997✔️
Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb : pour les biens construits avant 1949✔️
Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz : pour les installations de plus de 15 ans✔️
Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité : pour les installations de plus de 15 ans✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)✔️
Certificat de surface loi Boutin✔️

Quels sont nos domaines d'expertises supplémentaires à Belfort 90000 dans la Bourgogne-Franche-Comté (90) :

Domaine d'expertise immobilière à Belfort (90)Expertise immobilière supplémentaire réalisée par Dimo à Belfort
Diagnostic Accessibilité handicapés✔️
Mise en copropriété et calcul des millièmes (Tantièmes)✔️
DTG (Dossier Technique Global)✔️
Amiante avant travaux ou avant démolition totale ou partielle✔️
État des lieux sortant et entrant✔️
État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS) ✔️
Décence des logements à Marseille, Aubagne et toutes les Bouches-du-Rhône (13)✔️

Questions fréquentes posées sur le diagnostic immobilier à Belfort (90000, 90400, 90500, 90600) :

Faire réaliser des diagnostics immobiliers à Belfort, pour quelles raisons ?

Vous décidez de vendre ou de louer un bien immobilier à Belfort ou dans la Bourgogne-Franche-Compté (90000) ? Dimo diagnostic vous informe : vous êtes tenus par la législation française de remettre aux futurs acquéreurs ou locataires un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Cependant vous devez vous informer, avant d’entamer toutes démarches, sur les entreprises du secteur et les prestations qu’elles proposent. Méfiez-vous des diagnostiqueurs qui manquent de transparence.

Pourquoi faire un diagnostic immobilier ? Autre raison :

Le diagnostic immobilier à Belfort (90000) est obligatoire selon la loi française. Il permet de rassurer, d’informer et d’être transparent vis-à-vis des différents points susceptibles d’entraver la sécurité des occupants du bien en question. Cette expertise est également établie dans le but d’éviter d’engager la responsabilité du vendeur sur les différents domaines contrôlés. Il sera facile de repérer les points sensibles mis en avant dans le rapport afin d’y apporter des actions correctives ou d’en informer l’autre partie. Il sera tout aussi facile de mettre en avant le fait que le bien est irréprochable en tout point vue. Comme vu précédemment, les diagnostics techniques permettent de mettre en avant tout type de défaut. Le DPE, par exemple, protège l’environnement en exposant des défauts liés à la consommation énergétique.

NB : En fonction des conclusions du rapport, le prix de vente ou le loyer d’un bien pourra être réévalué.

Le diagnostic immobilier à Belfort, c'est quoi ?

Comme son nom l’indique, le diagnostic immobilier ou diagnostic technique est un contrôle, un état de votre bien immobilier habitable ou non habitable. Le diagnostic immobilier concerne tout corps bâti à usage d'habitation ou non.
C’est pour ainsi dire, la même chose que le contrôle technique d’un véhicule sauf que dans ce cas, c'est un bien immobilier qui est concerné.
Le diagnostiqueur professionnel va évaluer certains points bien précis de votre bien qui vont varier en fonction de plusieurs critères :

  • L’année de construction de votre bien immobilier à Belfort ;
  • Le projet envisagé (vente, location, travaux, démolition) à Belfort ;
  • Le type de bien (maison, appartement, commerce, bureau, etc…) à Belfort ;
  • La situation géographique, certains diagnostics sont obligatoires ou pas selon les départements ; Le diagnostic termite ou mérule par exemple.
  • La date de votre installation électrique et gaz.

À la suite de l’intervention, un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) vous sera délivré reprenant l’ensemble des diagnostics obligatoires. Dimo délivre ses rapports de visite le lendemain de l'intervention en règle générale.

Qu'est-ce qu'un diagnostic immobilier et à quoi sert-il ?

À Belfort comme ailleurs, le diagnostic immobilier à un rôle préventif. L'objectif de ce dernier est de prévenir le futur propriétaire, locataire ou tout simplement occupant des différents risques présents dans le bâtiment. Que cela soit une maison, un appartement ou des locaux à usage professionnel ou commercial.
Les enjeux sont sanitaires, sécuritaires, écologiques et économiques :

  • Sanitaires : Un cabinet de diagnostic immobilier à Belfort (90000) peut être amené à réaliser des diagnostics de décence des logements (Loi du 6 juillet 1989) visant à faire apparaître les risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant non conforme à l'usage d'habitation. Le diagnostiqueur immobilier réalise également des constats amiante avant vente ou location, ainsi que des repérages plomb dans les revêtements pour prévenir des différents risques qu'incombe chacun de ces diagnostics.

  • Sécuritaires : l'habitation que cela soit une maison, un appartement ou tout autre type de bâti peut présenter des risques ; Gaz, électricité, structure menaçant de s'effondrer, etc. Le diagnostiqueur pose son regard d'expert à ce sujet pour limiter ce type de risque. Tout cela au travers du contrôle de l'état intérieur de gaz et d'électricité, du repérage termites ou CREP (Constat des Risques d'Exposition au Plomb) à Belfort.

  • Écologiques : En effet dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique - DPE à Belfort, le diagnostiqueur immobilier réalise une étude visant à établir la consommation énergétique du bien. Sur connaissance des éléments présents sur site, il émet ensuite des recommandations pertinentes pour améliorer le coefficient de performance thermique du bâtiment. Les enjeux écologiques sont depuis le protocole de Kyoto établi en 1997 un axe prioritaire. Pour rappel, les gaz à effet de serre liés à l'habitation représente 30% des émissions en France.

  • Économiques : En premier plan, il y a l'intérêt économique vis-à-vis du diagnostic immobilier, notamment avec le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), qui pousse à réaliser des travaux d'amélioration énergétique et donc de réduction de facture de consommation énergétique. Ensuite, les effets à moyen et long terme sur notre système de santé. En effet, un occupant averti sur les impacts sanitaires liés à son environnement portera un soin particulier à les réduire et donc limiter ses risques et pour ainsi limiter les frais de santé.

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Quand faire un diagnostic immobilier à Belfort (90) ?

La législation française en vigueur oblige les propriétaires vendeurs à rendre le Dossier de Diagnostics Techniques au plus tard le jour de la signature du compromis de vente. Pour les propriétaires loueurs c’est au moment de la signature du bail que le DDT doit être remis aux locataires.

Cependant si vous décidez de confier le bien à une agence immobilière à Belfort, ou que vous vendez par vos soins, alors il vous sera demandé au moins le Diagnostic de Performance Énergétique (vente ou location) avant la mise en ligne de votre annonce, ceci est obligatoire.

Conseil de l'expert Dimo diagnostic : Nous vous recommandons d’effectuer vos diagnostics le plus tôt possible. D’une part car vous devez faire le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) avant la mise en ligne de l’annonce. Il en revient donc au bon sens de faire faire tous les diagnostics en même temps afin de ne pas faire déplacer l’entreprise 2 fois (ce qui peut vous rajouter des coûts et du temps). D’autre part pour rassurer les potentiels acquéreurs/locataires qui verront que vous jouez la carte de la transparence. Aujourd’hui vous êtes vendeur, demain vous serez acquéreur. Un dossier complet présenté rapidement à un acquéreur potentiel est toujours plus apprécié et permet d’éviter des surprises de dernière minute.

Enfin pour vous rassurer puisque vous aurez en mains les points à corriger. Vous pourrez donc les corriger si vous le souhaitez et votre bien sera moins sujets aux critiques.

Chez Dimo diagnostic, 3 Rue Irène et Frédéric Joliot-Curie 90000, BELFORT nous avons déjà été confrontés à l'abandon d'un projet d'achat à quelques heures du compromis parce que le diagnostic immobilier a relevé des matériaux contenant de l'amiante. Si cette étape d'expertise immobilière avait été réalisée préalablement, le potentiel acquéreur aurait pris sa décision en connaissance des aspects techniques du bien immobilier.

Comment réaliser un diagnostic immobilier à Belfort ?

  • Cherchez la superficie habitable du bien et celle de vos annexes (garage, hangar, cave, etc…) ainsi que son année de construction sur votre acte de propriété.
  • Cherchez sur un moteur de recherche (Google, Bing, Yahoo, etc…) une entreprise compétente, qualifiée et surtout certifiée. Tapez “diagnostic immobilier + [Nom de votre lieu d’habitation] Exemple : diagnostic immobilier Belfort
  • Sélectionnez une ou plusieurs entreprises et faites leur réaliser un devis détaillé.
  • Choisissez l’entreprise qui vous apportera le meilleur rapport qualité/service/prix.

Bon à savoir


Un diagnostiqueur n’est pas en mesure d’évaluer l’état d’une toiture, d’une charpente ou des murs du bien. Nous n’évaluons pas non plus la résistance mécanique des éléments porteurs de l’ouvrage. Nous vous invitons pour cela à vous rapprocher d’un ingénieur béton, structure, architecte ou maçon.

Combien de temps les diagnostics immobiliers à Belfort sont-ils valables si je vends ?


Pour un projet de vente immobilière dans tout le département de Belfort (90)

DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
Mesurage Loi Carrez

Concerne tous les biens en copropriété. Horizontale ou verticale.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
Termites

Concerne tous les biens situés dans une zone sous arrêté préfectoral.
6 mois -15ans
ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
3 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

*si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 1 an
Négatif : Illimité
Avant 1949

Quelle validité pour des diagnostics immobiliers
à Belfort, Montbéliard, Audincourt, etc. si je loue mon logement ?


Pour un projet de location immobilière dans tout le département du Territoire de Belfort (90)

DiagnosticsTemps de validitéDate de construction
Mesurage Loi Boutin

Concerne tous les biens.
Illimité si pas de modification de pièce -15ans
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique

Concerne tous les biens avec un système de chauffage.
10 ans -15ans
ERP - état des Risques et Pollutions

Concerne tous les biens.
6 mois -15ans
Électricité

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Gaz

Concerne tous les biens qui possèdent une installation de plus de 15 ans.
6 ans + 15 ans et après 01.07.1997
Amiante - Avant-vente

Concerne tous les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 01 Juillet 1997.
Positif : 3 ans
Négatif : illimité*

*si négatif pour les rapports établis après le 01.04.2013 pour le diagnostic amiante avant-vente
Entre 1949 - 01.07.1997
Plomb

Concerne tous les biens bâtis avant le 01 Janvier 1949.
Positif : 6 ans
Négatif : Illimité
Avant 1949

Le marché de l'immobilier à Belfort


Belfort a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives.

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Au 1er janvier 2024, l'estimation du prix moyen du m² à Belfort (90000) est de 1 463 €, tous biens confondus.

Le prix moyen du mètre carré à Belfort pour les appartements est de 1 412 euros, mais selon les environs, le prix peut être compris entre 1 867 euros et 935 euros.

Le prix du mètre carré d'une maison est plus cher car le prix moyen est estimé à 1 800 euros (soit 27.5 % de plus qu'un appartement) ; cependant, en fonction du milieu environnant et des caractéristiques de la maison, le prix peut être compris entre 1 183 euros et 2 393 euros.

(Source : meilleursagents.com)

Quelques informations locales à Belfort

Belfort est une ville française située dans la région de Bourgogne-Franche-Comté, dans le département du Territoire de Belfort. Voici quelques faits intéressants sur la ville :

  • Population : selon les données de l'INSEE en vigueur au 1er janvier 2022, la population de la ville de Belfort est de 49 168 habitants.
  • Économie : Belfort est une ville industrielle, avec des entreprises dans les secteurs de l'énergie, de l'aéronautique, de la défense et des transports. La ville est également le siège de l'Université de Technologie de Belfort-Montbéliard.
  • Population active : selon les chiffres de l'INSEE en 2020, la population active de la ville de Belfort s'élève à environ 29 500 personnes, avec un taux de chômage de 14,2%.
  • Tourisme : c'est une destination touristique populaire, avec des sites tels que la citadelle, le musée d'art moderne et contemporain. Ainsi que des événements annuels tels que le Festival International de Musique Universitaire de Belfort et la Fête de la Musique.
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Évolution du marché immobilier à Belfort

1 mois : - 0.2 %
3 mois : - 0.9 %
1 an : + 2.9 %
2 ans : + 1.7 %
5 ans : + 15.5 %

Source : meilleursagents.com

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Prix moyen des quartiers à Belfort

Forges-Miotte-Champ de Mars : 1 577 €
Salbert : 1 263 €
Pépinière 2 : 1 406 €
Le Mont Nord : 1 284 €
Châteaudun 2 : 1 478 €
Faubourg de Montbéliard : 1 509 €
Glacis du Château : 1 422 €
Vieille Ville-Fourneau : 1 544 €
Alstom-Technopole : 1 208 €
Pépinière 1 : 1 345 €

Liste non exhaustive

Source : PAP

Notre zone d'intervention
à Belfort

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90000, Belfort

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