Vivre à Nice : cette ville emblématique de la Côte d'Azur est bien connue pour son attrait touristique, mais elle est aussi l'une des villes d'investissement les plus attractives de France.
Située au pied des montagnes et sur la côte méditerranéenne, la cinquième ville de France bénéficie d'une situation particulièrement attractive. Elle est à la limite des frontières italienne et monégasque. Avec une forte demande locale et des prix inférieurs à ceux de Paris, son marché immobilier est l'un des plus dynamiques.
Grâce à son prestige, Nice Sophia Antipolis attire étudiants et chercheurs, faisant ainsi rayonner son dynamisme économique dans toute la région Sud-Est. La cité niçoise et ses environs offrent une qualité de vie élevée aux retraités du monde entier. Comme lorsqu'il d'agit d'acheter une maison à Nice, une résidence secondaire ou une villa à la montagne.
Découvrez dès aujourd'hui les raisons pour lesquels vivre à Nice ou investir dans cette belle ville méditerrannéenne avec les prix m2 à Nice et ses alentours !
Sommaire
Vivre à Nice : une économie dynamique
Avec un fort rayonnement économique, cette métropole du sud de la France vous offrira de nombreuses opportunités professionnelles. Outre les entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et le numérique, Sophia-Antipolis est la plus grande technopole de France.
Elle regroupe plus de 2 500 entreprises, dont Renault, Orange, Bosh ou Toyota.
Avec plus de 330 000 habitants, elle est la 5e ville de France. Avec son attractivité et son style de vie unique, elle attire de nombreuses personnes de façon très gracieuse.
Environ 30 000 étudiants choisissent Nice comme lieu de poursuite de leurs études. L'université de Sophia-Antipolis est située à l'ouest de la ville, ainsi qu'un certain nombre d'écoles réputées dans le centre. Dont de prestigieuses écoles d'ingénieurs.
Toutes les conditions sont réunies pour une année scolaire réussie !
Les secteurs d’activités de pointe
La ville de Nice, ce n'est plus seulement le soleil, la plage et la gastronomie. Avec ses 350 000 habitants, elle est une zone de divertissement active et bien équipée.
Avec l'aéroport international (2ème de France), un stade de football de 35 000 places (Allianz Riviera), une salle de conférence, Sophia Antipolis, la cité niçoise est dotée des plus grands équipements. Elle fait partie des plus grandes technopoles d'Europe et de France !
Environ 2500 entreprises technologiques y emploient au moins 38 000 personnes !
Un secteur géographique avantageux
Sa situation favorable permet d'accéder facilement à une grande partie de la côte méditerranéenne. À quelques kilomètres seulement de Monaco et de l'Italie, vous pourrez profiter des superbes paysages et de l'atmosphère relaxante de la Riviera italienne.
Situé à proximité des Alpes, vous pourrez aussi faire du ski et des randonnées dans la neige.
Outre le deuxième plus grand aéroport de France, la ville abrite une gare TGV et une gare routière. Il est notamment le point de départ des bateaux pour la Corse.
Vivre à Nice : un patrimoine et une culture riche
Ceux qui aiment la culture vont adorer Nice ! C'est une ville riche en art et en culture, et il y a de nombreux sites historiques à y voir.
Il existe de nombreux sites historiques que vous pourrez découvrir en vous promenant dans le Vieux-Nice, comme le quartier Masséna ou Garibaldi. De même, vous pouvez apprécier une variété de styles architecturaux dans la ville, ainsi que des monuments comme la Basilique de Notre-Dame et le Monument du Centenaire. Prenez votre temps et profitez-en !
Deuxième ville après Paris où il y a le plus grand nombre de musées, vous pourrez en visiter plus d'une centaine. Il y a également un opéra et quelques théâtres si vous souhaitez vous divertir.
De nombreux événements sont organisés tout au long de l'année à Saint Laurent du Var, notamment le cinéma d'été en plein air.
Vous pourrez également vivre un moment inoubliable lors du célèbre Carnaval de Nice et voir de magnifiques chars défiler dans la ville.
Le climat idéal Niçois
Il est indéniable que la ville possède un climat méditerranéen : un soleil éclatant associé à une brise marine.
Avec plus de 2700 heures d'ensoleillement par an, vous pouvez faire le plein de vitamine D à tout moment de l'année !
En été, il fait chaud et agréable, et vous pouvez même profiter de la mer tout en reprenant des forces. La mer est presque toujours à la bonne température pour profiter de la baignade. En hiver, il fait doux et les températures descendent rarement en dessous de 10 degrés.
S'installer à Nice représente une opportunité attrayante pour de nombreuses raisons, mais il convient de considérer certaines spécificités. Premièrement, Nice bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui en fait une destination prisée toute l'année.
La ville offre également une riche culture et un patrimoine historique, avec de nombreux musées, galeries, et événements culturels. En termes d'immobilier, Nice est connue pour son marché dynamique, bien que les prix puissent être élevés. Comme dans des quartiers recherchés comme le Carré d'Or, le Mont Boron ou le Vieux Nice
Un paysage unique
La Côte d'Azur est connue pour sa beauté et son charme, et est, par conséquent, une destination touristique populaire dans le monde entier.
Les nombreux visages de la ville côtière ne manqueront pas de vous séduire.
Lors de votre promenade sur la célèbre Promenade des Anglais avec ses plages de galets, vous pourrez profiter de la mer. Vous pourrez admirer ce paysage époustouflant du haut de la Colline du Château en vous promenant dans son parc.
Outre le paysage idyllique qu'offre la Baie des Anges, la région est également connue dans le monde entier pour sa beauté.
Si vous voulez faire du shopping, rendez-vous dans le vieux Nice. Ce décor piémontais avec ses façades rouges et ses encadrements blancs vous charmera sûrement. Ne manquez pas de visiter la suite Garibaldi pour sa belle fontaine ainsi que son histoire intéressante.
De nombreux peintres s'inspirent des paysages niçois pour créer leurs œuvres.
Avec plus de 100 hectares d'espaces verts, la 5ème ville de France vous offre une variété de parcs et de jardins où vous pourrez vous détendre et faire une pause.
La ville aux mille sports
L'un des nombreux attraits de la ville est la variété des sports qui s'offrent à vous : voile, kayak, navigation, ski nautique, plongeon, water-polo, etc.
Le volley-ball, le frisbee et autres sports de plage sont aussi populaires, etc.
Pour profiter du soleil niçois, il faut attendre les meilleurs jours.
A moins d'une heure trente de Nice, vous pourrez skier dans plus de 15 stations de ski des Alpes.
Selon vos préférences, de nombreuses aventures aléatoires peuvent être vécues dans des paysages montagneux ou côtiers.
Les amateurs de football apprécieront de voir l'équipe locale qui joue à l'Allianz Riviera, l'OGC Nice.
TOP 3 des meilleurs quartiers à Nice
Lorsque vous décidez de déménager à Nice, vous avez la possibilité de vivre dans l'un des nombreux quartiers. Il est donc facile de trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins.
Voici quelques suggestions qui pourraient vous aider à faire votre choix :
- Dans le Vieux-Nice, vous profiterez du charme de la Promenade des Anglais tout en étant proche de l'agitation de la métropole. Il y a trois convoitées dans ce quartier, c'est donc une bonne idée d'emménager le plus tôt possible.
- Vous êtes à quelques pas des commodités de la ville et de son dynamisme ; l'hypercentre de Nice est très apprécié des résidents, car de nombreux lieux s'y trouvent.
- Situé à proximité de la mer, le quartier Fleurs Gambetta offre un large éventail de commodités, notamment plusieurs magasins et restaurants.
Vivre à Nice : le secteur immobilier
L'immobilier d'une ville de qualité n'est pas bon marché, mais on peut encore trouver de bonnes affaires dans certains quartiers.
Dernièrement, les prix relevés sur la ville étaient de 5 045 € par m2 en moyenne pour un appartement, et de 5 840 € en moyenne pour une maison.
En 10 ans, ses prix ont connu une augmentation de plus de 32,6 %.
Prix m2 d’une maison à Nice
Concernant les maisons, le prix mètre carré est plus élevé : en moyenne à 5 840 € (variant entre 3 831 € et 8 159 €), ce qui représente une différence de +15,8 % par rapport aux appartements.
Prix m2 d’un appartement à Nice
Le coût moyen du mètre carré est évalué à 5 045 €, mais peut varier entre 3 291 € et 7 076 € en fonction des zones.
Prix m2 dans les villes limitrophes
Nice n'est pas la seule ville attractive de la Côte d'Azur.
Découvrez les prix moyens des logements en vente dans les villes périphériques :
| Ville | Prix moyen m² |
| Aspremont | 4 986 € |
| Cantaron | 4 149 € |
| Colomars | 5 027 € |
| Falicon | 6 551 € |
| Gattières | 4 909 € |
| La Gaude | 5 308 € |
| La Trinité | 3 527 € |
| Saint-André-de-la-Roche | 4 115 € |
| Saint-Jeannet | 5 015 € |
Investir à Nice
Vous souhaitez acheter dans la ville ou ses alentours ? Ou vous êtes déjà propriétaires et vous souhaitez vendre dans le secteur ?
Lors d'un investissement, les diagnostics immobiliers à Nice sont obligatoires. Depuis Juillet 2021, les réglementations concernant les logements et leurs performances énergétiques prennent de plus en plus d'ampleur. Pensez à bien vérifier les notes obtenues par les logements au Diagnostic de Performance Energétique à Nice. Si la note est comprise entre F et G, alors il s'agit d'une passoire thermique.
Si tel est le cas, pensez à effectuer des travaux de rénovation énergétique afin d'améliorer votre confort énergétique ou celui de vos futurs locataires !
En bref, vous trouverez forcément votre place dans cette métropole dynamique aux plages magnifiques et aux paysages pittoresques !
- Nice est une ville qui offre un des meilleurs cadres de vie de l'hexagone.
- Le coût de l'immobilier s'en fait ressentir, les prix sont à la hausse.
- Miser sur un investissement immobilier à Nice peut s'avérer rentable à long terme.