Prix m2 Nice 06000 : marché immobilier et carte des prix 2022

Prix m2 Nice 06000 : marché immobilier et carte des prix 2022

Prix m2 Nice : la ville niçoise voit son prix au m2 évolué. Vous voulez en savoir plus sur le marché de l’immobilier de la ville de Nice ? Bienvenue sur notre article dédié.

Nice est et restera la destination touristique emblématique de la Côte d’Azur, située dans le département des Alpes-Maritimes dans le sud-est de la France, entre mer et montagne. Avec son climat méditerranéen, sa douceur de vivre et ses traditions, elle attire de nombreux visiteurs tant français qu’étranger. La ville compte aujourd’hui 340 000 habitants et est la cinquième commune de France après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse.


Cartographie des prix m2 Nice
Carte des prix m2 Nice

Évolution du prix m2 Nice

Le prix m2 Nice ne cesse d’augmenter. En effet, celui-ci a augmenté de 21% en 5 ans. Passant de 4217 € /m2 en mars 2015 à 5090 € /m2 en octobre 2021. On note d’ailleurs une augmentation de 4% sur l’année 2021.

Il faut toutefois prendre en compte que ces prix sont des moyennes. En effet, le prix de l’immobilier peut grimper jusqu’à 6715 €/ m2.

Rétrospective de l’évolution sur 10 ans du prix m2 Nice :

  • 1 mois- 0.2%
  • 3 mois+ 0.6%
  • 1 an+ 6.3%
  • 2 ans+ 8.9%
  • 5 ans+ 24.2%
  • 10 ans+ 24.8%

Prix m2 Nice des appartements et maisons :

Prix m2 Nice moyen appartements et maisons
Tableau comparatif des prix m2 Nice appartements et maisons

Il existe une différence notable entre les prix m2 Nice des appartements et. En moyenne les prix affichés pour un appartement à Nice sont autour de 4763 € le m2, pour ce qui est de l’achat ou la vente d’une maison, les prix au m2 seront de 5300 €.

Prix m2 Nice par nombre de pièces :

Selon les données d'Eficty.com, le prix m2 Nice varie en fonction du nombre de pièces dans la propriété concernée. En moyenne le prix m2 Nice sur un appartement se situe aux alentours de 6690 € /m2. Un studio coûte environs 7120 € et ce prix est dégressif jusqu’au T3. À partir du T4, celui-ci remonte jusqu’à) 6830 €/m2 pour un appartement 5 pièces.

Prix m2 Nice par nombre de pièce
Tableau récapitulatif des prix m2 dans la ville de Nice

Quelles sont les rues les plus chers de la ville de Nice ?

Comme vous l’avez vu précédemment, le prix m2 Nice peut varier de prêt de 3000 € par m2. Vous avez les moyens ? Pourquoi ne pas investir dans les beaux quartiers ?

Étonnamment, la célèbre Promenade des Anglais ne fait pas partie des quartiers les plus aisés. C'est le Boulevard Maurice Maeterlinck qui remporte le prix du quartier le plus cher de la métropole, avec une valeur de 8 580€ /m2.

Vous préférez les ambiances forestières ? Être à deux pas des parcs du Mont Boron et du Square Théodore de Banville Park ? Il vous suffit de poser votre valise sur l'avenue Germaine et de profiter des vues magnifiques pour la coquette somme de 8 308 € du m2... Vous trouverez ensuite, l'avenue Princesse Grâce de Monaco, à quelques mètres de la côte, ou se situe de magnifiques habitations à 8 247 € /m2.

Quels sont les quartiers les rues les plus abordables de la ville de Nice ?

La bonne nouvelle, c'est que la ville de Nice permet aux acheteurs de trouver des biens à tous les prix. Par exemple, dans le quartier Ariane, vous pouvez devenir propriétaire avec un petit budget. On y retrouve d’ailleurs les 3 rues les moins chères de la ville : rue Amédée VII Comte Rouge 1 566€ /m², la rue Comte Vert Amédée VI, 1 560€ /m² et rue des Chênes Blancs 1 622€ /m².

Ce quartier bénéficie d’une reconstruction urbaine qui a pour effet d’améliorer le confort des habitants. En créant des espaces verts et des équipements publics, ce quartier dit « autrefois populaire » fait l'objet d'une belle rénovation architecturale.

Conformément à la logique d'urbanisme de renouvellement de la métropole, le quartier a vu son développement florissant de logements modernes et de nouvelles infrastructures, telles que des théâtres, bibliothèques ou même des piscines municipales.

Les prix m2 Nice par quartiers :

  • Libération, Malaussena, Chambrun, Cessole, Gorbella: 3250€
  • Mont Boron, Franck Pilatte, Mont-Alban et Maeterlinck : 8 300€
  • Gairaut, le Piol, Pessicart, Saint Pierre de Féric, Saint-Antoine-de-Ginestière : 5000€
  • Avenue Jean médecin Lépante : 3200€
  • Carré d'or quartiers des musiciens : 6000€
  • Cimiez Rimiez Bieckert : 4500€
  • Riquier République Saint Roch Pasteur : 3100€
  • Cours Saleya, Place Rossetti : 7000€
  • Lanterne Fabron Corniche Fleurie : 5000€
  • Port Bonaparte Garibaldi quartier des antiquaires : 7000€
  • Promenade des Anglais quai des Etats-Unis Place Masséna : 6500€
  • Villefranche-sur-mer, col de Villefranche et le Vinaigrier : 5500€

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