Prix m2 Nice 06000 : marché immobilier et carte des prix 2023

Prix m2 Nice : la ville niçoise voit son prix au m2 évolué. Vous voulez en savoir plus sur le marché de l’immobilier de la ville de Nice ? Bienvenue sur notre article dédié.

Nice est et restera la destination touristique emblématique de la Côte d’Azur, située dans le département des Alpes-Maritimes, dans le sud-est de la France, entre mer et montagne. Avec son climat méditerranéen, sa douceur de vivre et ses traditions, elle attire de nombreux visiteurs tant français qu’étranger.

La ville compte aujourd’hui 340 000 habitants et est la cinquième commune de France après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse.

Évolution du prix m2 Nice

Le prix m2 Nice ne cesse d’augmenter. En effet, celui-ci a augmenté de 21 % en 5 ans. Passant de 4 217 € /m2 en mars 2015 à 5 090 € /m2 en octobre 2021. On note d’ailleurs une augmentation de 4 % sur l’année 2021.

Il faut toutefois prendre en compte que ces prix sont des moyennes. En effet, le prix de l’immobilier peut grimper jusqu’à 6 715 €/ m2.

"Le marché immobilier à Nice est dynamique, avec des prix au mètre carré qui reflètent l'attrait de cette belle ville de la Côte d'Azur. Les biens immobiliers dans des quartiers prisés comme le Mont Boron ou le Cimiez peuvent atteindre des prix élevés, témoignant de la valeur de cette destination prisée." - Tom Véa, expert diagnostic immobilier

Rétrospective de l’évolution sur 10 ans du prix m2 Nice :

• 1 mois + 1.3 %

• 3 mois + 1.85 %

• 1 an + 11.1 %

• 2 ans + 29.1 %

• 5 ans + 56.1%

Prix m2 Nice des appartements et maisons :

Il existe une différence notable entre les prix m2 Nice des appartements et des maisons. En moyenne, les prix affichés pour un appartement à Nice sont autour de 5 071 € le m2, pour ce qui est de l’achat ou la vente d’une maison, les prix au m2 seront de 6 253 €.

Prix m2 Nice par nombre de pièces :

Selon les données d'Eficty.com, le prix m2 Nice varie en fonction du nombre de pièces dans la propriété concernée. En moyenne, le prix m2 Nice sur un appartement se situe aux alentours de 6 690 € /m2. Un studio coûte environs 7120 € et ce prix est dégressif jusqu’au T3. À partir du T4, celui-ci remonte jusqu’à 6 830 €/m2 pour un appartement 5 pièces.

Quelles sont les rues les plus chers de la ville de Nice ?

Comme vous l’avez vu précédemment, le prix m2 Nice peut varier de près de 3 000 € par m2. Vous avez les moyens ? Pourquoi ne pas investir dans les beaux quartiers ?

Étonnamment, la célèbre Promenade des Anglais ne fait pas partie des quartiers les plus aisés. C'est l'avenue Jean Lorraine qui remporte le prix du quartier le plus cher de la métropole, avec une valeur de 10 273 € /m2.

Vous préférez les ambiances forestières ? Être à deux pas des parcs du Mont Boron et du Square Théodore de Banville Park ? Il vous suffit de poser votre valise sur l'avenue Germaine et de profiter des vues magnifiques pour la coquette somme de 10 175 € du m2... Vous trouverez ensuite l'avenue Princesse Grâce de Monaco, à quelques mètres de la côte, où se situe de magnifiques habitations à 10 083 € /m2.

Quels sont les quartiers et les rues les plus abordables de la ville de Nice ?

La bonne nouvelle, c'est que la ville de Nice permet aux acheteurs de trouver des biens à tous les prix. Par exemple, dans le quartier Ariane, vous pouvez devenir propriétaire avec un petit budget. On y retrouve d’ailleurs les 3 rues les moins chères de la ville : rue Amédée VII Comte Rouge 1 806 € /m², la rue Comte Vert Amédée VI, 1 765 € /m² et rue des Chênes Blancs 1 877 € /m².

Ce quartier bénéficie d’une reconstruction urbaine qui a pour effet d’améliorer le confort des habitants. En créant des espaces verts et des équipements publics, ce quartier dit « autrefois populaire » fait l'objet d'une belle rénovation architecturale.

Conformément à la logique d'urbanisme de renouvellement de la métropole, le quartier a vu son développement florissant de logements modernes et de nouvelles infrastructures, telles que des théâtres, bibliothèques ou même des piscines municipales.

Les prix m2 Nice par quartiers :

Quelle est la qualité de vie à Nice ?

La qualité de vie à Nice est un véritable atout pour les résidents et les visiteurs de cette ville emblématique de la Côte d'Azur. Située entre mer et montagne, Nice offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat méditerranéen ensoleillé, sa douceur de vivre et son riche patrimoine culturel.

Nice : carte des transports

Nice bénéficie d'un réseau de transports bien développé, offrant différentes options pour se déplacer dans la ville et ses environs. La ville est desservie par un réseau de bus géré par Lignes d'Azur, qui couvre l'ensemble du territoire niçois.

Les lignes de tramway constituent également un moyen pratique de se déplacer, avec plusieurs lignes reliant les quartiers populaires et les attractions touristiques. De plus, le vélo est de plus en plus populaire à Nice, et la ville propose des stations de vélos en libre-service pour les résidents et les visiteurs.

Enfin, l'aéroport international Nice Côte d'Azur, situé à proximité, permet des liaisons rapides avec d'autres villes françaises et des destinations internationales.

Carte des activités culturelles à Nice

Nice est une ville riche en activités culturelles et artistiques. Les amateurs d'art peuvent visiter le Musée d'Art Moderne et d'Art Contemporain (MAMAC), qui abrite une collection impressionnante d'œuvres d'art moderne et contemporain.

Le Musée Marc Chagall est également un incontournable, avec sa collection unique consacrée à l'art biblique. Les passionnés d'histoire peuvent explorer le Vieux-Nice, un quartier pittoresque aux rues étroites remplies de bâtiments historiques et de charmantes églises.

Par ailleurs, Nice accueille chaque année de nombreux festivals et événements culturels, tels que le Carnaval de Nice et le Festival du Jazz, attirant des visiteurs du monde entier.

Nice : carte des installations sportives et parcs

Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations à Nice pour pratiquer leurs activités préférées. La ville dispose de plusieurs complexes sportifs, notamment le Palais des Sports Jean-Bouin, qui accueille des événements sportifs locaux et internationaux.

Les passionnés de football peuvent assister aux matchs de l'OGC Nice au stade Allianz Riviera, un stade moderne offrant une expérience immersive pour les fans.

Nice est par ailleurs réputée pour ses activités nautiques, avec ses belles plages propices à la baignade, à la voile et à d'autres sports aquatiques.

Vie nocturne et gastronomie à Nice

La vie nocturne à Nice est animée, avec de nombreux bars, clubs et restaurants qui satisferont tous les goûts. Le quartier du Vieux-Nice regorge de bars et de pubs branchés, où vous pourrez déguster des boissons locales et profiter d'une ambiance festive.

Pour les amateurs de gastronomie, Nice est célèbre pour sa cuisine méditerranéenne, mettant en valeur des produits frais tels que les légumes, les herbes aromatiques et l'huile d'olive. Ne manquez pas l'occasion de déguster les spécialités niçoises telles que la salade niçoise, la socca et la pissaladière dans les restaurants traditionnels de la ville.

Diagnostic immobilier obligatoire à Nice (06000), pensez Dimo !

Lors de la vente ou de la location de votre bien, le diagnostic immobilier est indispensable. Selon la taille de votre bien, la date de construction, etc., vous devez effectuer plusieurs diagnostics afin de vendre ou de louer votre bien. Découvrez ce dont vous avez besoin.

Dimo Diagnostic, expert en diagnostic immobilier depuis 2016, actif dans les départements du Gard et de l'Hérault, est désormais actif dans la ville niçoise depuis novembre 2021, et saura répondre à toutes vos demandes.

Retrouvez-nous à Nice : 19 Rue Edouard Dalmas, 06100 Nice.

Faites diagnostiquer votre bien chez Dimo, et :

💚 Gagnez du temps sur votre projet de vente et de location : vous pouvez prendre rendez-vous rapidement et recevoir un rapport sous 24 h.

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Nos experts peuvent intervenir rapidement chez vous et nous nous engageons à vous adresser un rapport sous 24 h.

Lors de toutes nos interventions, nous vous proposons la mesure de votre bien et nous vous mettrons en évidence toutes les anomalies pour un meilleur suivi.

Vous trouverez ci-dessous une liste de diagnostics que nous pouvons vous fournir à Nice, pour vendre votre bien :

• Diagnostic de Performance Énergétique- DPE
• Diagnostic Amiante Avant-Vente
• Recherche de Termites
• Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb
• Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité
• État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
• Certificat de surface loi Carrez (Si le bien est en copropriété)

Ou pour la location :

• Diagnostic de Performance Énergétique- DPE
• Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP)
• Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic Plomb
• Diagnostic de l'installation intérieure de Gaz
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité
• État des Risques et Pollutions - ERP (Anciennement ERNMT, ESRIS)
• Certificat de surface loi Boutin