L'investissement immobilier offre une multitude d'opportunités pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille et de générer des rendements stables à long terme. Dans cette optique, la SCPI Cœur d'Europe se démarque en tant qu'option attractive, offrant un patrimoine diversifié en zone euro axé sur l'immobilier d'entreprises. Dans cet article, nous explorons en détail les caractéristiques, les avantages et la philosophie d'investissement de la SCPI Cœur d'Europe, ainsi que son rôle dans le contexte plus large de l'expertise immobilière de Sogenial.
Sommaire
À la découverte de la SCPI Cœur d'Europe 💡
La SCPI Cœur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, est une véritable perle de diversification dans le paysage immobilier européen. Son objectif principal est d'investir dans un patrimoine diversifié d'immobilier d'entreprises, notamment :
- des bureaux,
- des commerces,
- et des locaux d'activités.
Cette diversification permet de réduire le risque inhérent à tout investissement immobilier en se basant sur une variété de secteurs.
L'expertise de Sogenial Immobilier, créateur de la SCPI Coeur d'Europe :
- Sogenial Immobilier, la société de gestion derrière la SCPI Cœur d'Europe, possède un savoir-faire avéré en matière d'immobilier pan-européen. Avec une présence en Belgique, en Espagne, et bientôt au Portugal et aux Pays-Bas, Sogenial Immobilier est un acteur clé dans la création et la gestion de portefeuilles immobiliers diversifiés et performants.
- Cette expertise garantit aux investisseurs de la SCPI Cœur d'Europe une gestion avisée et des opportunités stratégiques au sein du marché immobilier européen.
Les avantages de l'investissement dans la SCPI Cœur d'Europe 🌟
Rendement stabilisé
L'un des principaux objectifs de la SCPI Cœur d'Europe est de générer un rendement stabilisé pour les investisseurs. Avec un taux de distribution de 5 % en 2022, après déduction de la fiscalité étrangère, la SCPI offre un potentiel de revenu attrayant pour les investisseurs à la recherche de rendements réguliers.
Source : Dimo Diagnostic - Infographie : SCPI cœur d'Europe : Évolution du taux de distribution brut.
Valorisation à long terme
L'immobilier est un actif dont la valeur tend à augmenter avec le temps. Grâce à une stratégie d'investissement à long terme, la SCPI Cœur d'Europe vise à générer une valorisation continue de son patrimoine immobilier. Cette approche est particulièrement intéressante pour les investisseurs soucieux de préparer leur retraite ou de sécuriser leur avenir financier.
Diversification du portefeuille
Investir dans la SCPI Cœur d'Europe offre la possibilité de constituer un portefeuille diversifié d'actifs immobiliers. En incluant des bureaux, des commerces et des locaux d'activités, les investisseurs peuvent bénéficier de la stabilité et de la performance potentielle de différents secteurs. Cette approche atténue les risques associés à une concentration excessive dans un seul domaine.
Réduction du risque de perte de capital
Sogenial Immobilier se consacre à la recherche de locataires multiples et à la sélection d'investissements judicieux pour réduire le risque de perte de capital. Cette approche prudente contribue à protéger les investisseurs contre les fluctuations du marché et à assurer la pérennité de leurs investissements.
Les chiffres clés de la SCPI Cœur d'Europe (au 30/06/2023) 🔢
- Taux de distribution 2022 * net après fiscalité étrangère : 5 %
- Capitalisation : 74,8 millions d'euros
- Prix de part : 200 euros
Source : Dimo Diagnostic - Infographie : SCPI cœur d'Europe : Taux de distribution de la SCPI vs Marché.
| Année | Taux de distribution (brut) | Valorisation | Prix de part |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2.50 % | 72.9 M€ | 200 € |
| 2022 | 6.10 % | 74.8 M€ | 200 € |
| 2023* | 5.2 %* (prévision) | - | - |
*Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
Sophie, une investisseuse prudente, cherchait à diversifier son portefeuille pour générer des revenus stables à long terme. Elle avait entendu parler de l'investissement immobilier, mais les tracas de la gestion de propriétés l'inquiétaient.
Lorsqu'elle découvrit la SCPI Cœur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, elle vit une opportunité qui correspondait parfaitement à ses besoins. Sophie avait économisé une somme qu'elle souhaitait investir judicieusement.
En souscrivant à la SCPI Cœur d'Europe, elle a pu acheter des parts avec une valeur totale de 10 000 euros en 2021. Elle était satisfaite par le rendement annoncé de la SCPI, qui était de 5 % en 2022. Elle a ainsi reçu un revenu annuel d'environ 500 euros grâce à ses investissements dans la SCPI.
Ce rendement régulier était exactement ce que Sophie recherchait pour compléter ses revenus. De plus, elle appréciait l'idée que Sogenial Immobilier se chargeait de la gestion de la propriété, libérant ainsi son temps et son esprit des tracas administratifs.
Les distinctions de la SCPI Cœur d'Europe 🏆
La SCPI Cœur d'Europe a reçu le prestigieux Top d'Or en 2021, témoignant de sa qualité et de son succès au sein du marché immobilier européen. Cette reconnaissance renforce la confiance des investisseurs dans la capacité de la SCPI à générer des rendements solides et à gérer efficacement leur patrimoine.
Source : Dimo Diagnostic - Infographie : SCPI cœur d'Europe : Les récompenses.
Source : Dimo Diagnostic - Infographie : SCPI cœur d'Europe : Répartition sectorielle.
Source : Dimo Diagnostic - Infographie : SCPI cœur d'Europe : Répartition géographique.
Comment souscrire à la SCPI Cœur d'Europe ? 📝
Pour ceux qui souhaitent rejoindre la communauté d'investisseurs de la SCPI Cœur d'Europe, le processus de souscription est simple et transparent. Il vous suffit de remplir la documentation requise et de la renvoyer à l'adresse indiquée :
- contact@sogenial.fr.
Un membre de l'équipe de Sogenial vous contactera rapidement pour vous guider tout au long du processus.
"La SCPI Cœur d'Europe offre une opportunité attrayante pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille et de générer des rendements stables à long terme dans le secteur de l'immobilier d'entreprises. Grâce à l'expertise de Sogenial Immobilier et à sa stratégie de gestion prudente, la SCPI offre un potentiel de croissance et de stabilité pour les investisseurs avertis. Pour ceux qui cherchent à investir dans un actif tangible et à profiter des avantages de la diversification, la SCPI Cœur d'Europe mérite certainement d'être prise en considération." Tom, Expert immobilier chez DIMO Diagnostic
- La SCPI Cœur d'Europe, gérée par Sogenial Immobilier, propose une diversification dans l'immobilier d'entreprises en Europe pour des rendements stables.
- Son taux de distribution était de 5 % en 2022, avec une approche de valorisation à long terme.
- La gestion prudente réduit les risques, mais les performances passées ne garantissent pas les futures.
- Elle offre l'accès au marché immobilier professionnel et à l'expertise de Sogenial pour une diversification sécurisée
Merci de votre attention et à bientôt !
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