VEFRe (vente en l'état future de rénovation énergétique) : nous comprenons l'importance d'investir dans l'immobilier et de maximiser la valeur de vos biens. C'est pourquoi nous souhaitons vous présenter la vente en l'état future de rénovation (VEFRe) - une stratégie novatrice pour l'ancien à rénover, qui offre de nombreux avantages tant pour les vendeurs que pour les acquéreurs.
Sommaire
Qu'est-ce que la vente en l'état future de rénovation énergétique ? (VEFRe)
La vente en l'état future de rénovation énergétique est une modalité de vente immobilière qui concerne les biens bâtis nécessitant des travaux de rénovation. C'est le pendant de la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) pour les biens neufs. L'objectif principal de la VEFRe est de permettre aux vendeurs de valoriser leur bien immobilier en le proposant à la vente avant même d'avoir effectué les travaux de rénovation nécessaires.
Comment fonctionne la vente en l'état future de rénovation énergétique ? 🤔
- Lorsqu'un vendeur souhaite procéder à une vente en l'état future de rénovation énergétique, il s'engage, dans un délai déterminé, à réaliser les travaux de rénovation sur le bien immobilier ou à les faire réaliser par des professionnels. Concrètement, cela signifie que le vendeur perçoit des sommes d'argent de l'acquéreur avant même que les travaux ne soient terminés.
- La propriété de l'existant est transférée le jour de la réitération de la vente chez le notaire, tandis que la propriété des travaux est transférée au fur et à mesure de leur avancement. Le vendeur agit en tant que maître de l'ouvrage jusqu'à l'achèvement total des travaux.
VEFRe : les avantages pour les vendeurs
La vente en l'état future de rénovation énergétique offre de nombreux avantages pour les vendeurs qui souhaitent maximiser la valeur de leur bien immobilier. Voici quelques-uns des principaux avantages :
Valorisation du bien immobilier
En proposant leur bien immobilier à la vente avant même d'avoir réalisé les travaux de rénovation, les vendeurs peuvent attirer l'attention des acquéreurs potentiels et maximiser le prix de vente. En effet, la perspective d'acquérir un bien à rénover offre un potentiel de plus-value intéressant pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur future propriété.
Financement simplifié
Grâce à la vente en l'état future de rénovation, les vendeurs ont la possibilité de percevoir des sommes d'argent de l'acquéreur avant la livraison des travaux. Cela peut leur permettre de financer plus facilement les travaux à réaliser, sans devoir mobiliser leurs propres ressources financières.
Accompagnement professionnel
En optant pour la VEFRe, les vendeurs peuvent bénéficier de l'expertise d'agents immobiliers de confiance. Les agents immobiliers qualifiés sont là pour vous guider tout au long du processus, depuis la mise en vente jusqu'à l'achèvement des travaux. Leur connaissance approfondie du marché immobilier et de la vente en l'état future de rénovation énergétique vous assure un accompagnement personnalisé et professionnel.
VEFRe : les avantages pour les acquéreurs
La vente en l'état future de rénovation énergétique présente également des avantages considérables pour les acquéreurs intéressés par l'achat de biens à rénover. Voici ce que la VEFRe peut leur offrir :
Potentiel de plus-value
En achetant un bien immobilier en l'état futur de rénovation énergétique, les acquéreurs ont l'opportunité de réaliser des travaux à leur goût et selon leurs besoins spécifiques. Cette possibilité de personnalisation permet non seulement de créer un espace de vie adapté à leurs attentes, mais peut également générer une plus-value significative une fois les travaux terminés.
Accompagnement professionnel
Les acquéreurs qui optent pour la VEFRe bénéficient de l'accompagnement de professionnels de l'immobilier, tels que des agents immobiliers. Ces experts peuvent les conseiller sur les différents aspects :
- de l'achat,
- des travaux de rénovation,
- à la négociation du contrat de vente.
Leur expertise garantit aux acquéreurs une transaction en toute confiance et sécurité.
| Avantages pour les vendeurs | Avantages pour les acquéreurs | |
|---|---|---|
| Valorisation du bien | Proposer le bien à la vente avant les travaux de rénovation permet de maximiser le prix de vente | Possibilité de réaliser des travaux à leur goût et d'obtenir un bien immobilier personnalisé |
| Financement simplifié | Percevoir des sommes d'argent de l'acquéreur avant la livraison des travaux, facilitant ainsi le financement des travaux | Potentiel de réaliser une plus-value significative une fois les travaux terminés |
| Accompagnement professionnel | Bénéficier de l'expertise d'agents immobiliers qualifiés qui assurent un accompagnement personnalisé et professionnel | Recevoir des conseils d'experts sur l'achat, les travaux de rénovation et la négociation du contrat de vente |
"La vente en l'état future de rénovation représente une opportunité unique pour les vendeurs et les acquéreurs d'optimiser leurs transactions immobilières. Grâce à cette modalité de vente novatrice, les vendeurs peuvent valoriser leurs biens immobiliers et financer les travaux nécessaires, tandis que les acquéreurs ont la possibilité de créer leur espace de vie idéal et de réaliser un investissement rentable." Tom, Expert immobilier chez DIMO Diagnostic.
- La VEFRe permet aux vendeurs de vendre leur bien avant les travaux de rénovation.
- Les vendeurs peuvent valoriser leur bien et financer les travaux grâce aux paiements échelonnés des acquéreurs.
- Les acquéreurs bénéficient de la possibilité de personnaliser leur bien et d'être accompagnés par des professionnels de l'immobilier.
- La VEFRe offre des avantages mutuels en maximisant la valeur du bien et en facilitant la réalisation des travaux.