Un AirBnb pour les JO de Paris 2024 ?

prix location appartement paris jo 2024

Prix location appartement paris jo 2024.  À l'horizon des Jeux Olympiques, prévus du 24 juillet au 11 août 2024. Non seulement dans le cœur vibrant de la capitale, mais également dans diverses métropoles hexagonales, la France s'apprête à accueillir une affluence record de 15,9 millions de globe-trotters.

Selon les estimations de l'Office du tourisme de Paris. Face à cette manne touristique imminente, une introspection semble s'imposer pour de nombreux propriétaires et locataires. 

Sommaire

Quelles villes sont concernées par les JO de Paris 2024 ?

Paris et sa périphérie

Au-delà de la simple mention de Paris et de sa périphérie, qui seront indiscutablement les hôtes de la majorité des compétitions olympiques. D'autres métropoles à travers la France sont également au cœur de cette grande aventure sportive.

 

D'autres villes hors de la capitale

En effet, diverses compétitions se dérouleront dans des métropoles telles que :

  • Lille
  • Bordeaux
  • Nantes
  • Lyon
  • Saint-Etienne
  • Nice et Marseille.

Même Tahiti, malgré sa distance considérable par rapport à la métropole, figure parmi ces lieux d'accueil.

Diversifier les évènements sportifs

L'implication de ces différentes métropoles traduit une volonté manifeste de diversifier et de décentraliser les événements. Ce qui permet ainsi à toute la nation de s'immerger dans l'esprit olympique. 

Ce choix est également stratégique. En effet, il favorise la mobilisation de différentes infrastructures à travers le pays. Ce qui met ainsi en lumière les spécificités régionales, tant sur le plan culturel que sportif.

Comment louer son logement pour les JO de Paris 2024 ?

Cas 1 : mettre en location sa résidence principale

Lorsqu'on évoque la possibilité de louer sa résidence principale dans la capitale française, il est primordial de respecter certaines procédures légales pour éviter tout contretemps.

Par résidence principale, on entend le lieu d'habitation qu'une personne occupe de manière effective et régulière pendant au moins huit mois par année civile.

Pour entamer cette démarche, il est indispensable d'effectuer une déclaration préalable en tant que meublé de tourisme. Cette démarche administrative peut être réalisée aisément sur la plateforme numérique de la mairie de Paris. Une fois cette déclaration validée, un numéro d'enregistrement vous sera attribué. Ce dernier est crucial car il atteste de la conformité de votre démarche vis-à-vis de la réglementation en vigueur. 

Il est à noter que l'absence d'une telle immatriculation expose le propriétaire à une sanction financière conséquente. Qui peut atteindre 5000 euros. Outre cette exigence administrative, il est tout aussi essentiel de s'assurer de l'aval de la copropriété dans laquelle se trouve le bien. Ce consentement est une garantie supplémentaire pour louer en toute quiétude.

Exemple : En tant qu'expert immobilier, voici une recommandation pour Cédric. Pour capitaliser sur les JO de Paris 2024, il peut commencer par une analyse approfondie du marché immobilier local, en ciblant les secteurs proches des sites olympiques ou bien desservis par les transports. Il peut aussi investir dans des propriétés qui présenteront un fort potentiel locatif à court terme pour les visiteurs des Jeux, et un attrait durable post-événement. 

Cas 2 : mise en location de votre résidence secondaire

Il apparaît extrêmement ardu, sinon pratiquement irréalisable, de louer en courte durée votre bien secondaire. Cette complexité découle des politiques mises en place par les grandes métropoles afin de garantir une offre conséquente de logements pour les résidents permanents.

En effet, au-delà de la simple obligation de déclarer votre bien en tant que meublé de tourisme, une série de démarches administratives auprès de la mairie sont requises. 

Pour synthétiser, la mise en location de courte durée de votre résidence secondaire à Paris requiert la mise à disposition d'un autre bien à vocation locative de longue durée. Tel que pour des étudiants ou des résidents en quête de logement. Si vous ne possédez pas un tel bien, une alternative s'offre à vous. Il s'agit de l'acquisition d'un titre de commercialité, dont le tarif oscille entre 1500 et 2000 euros le mètre carré.

Cas 3 : sous-louer votre bien

Les individus ayant un statut de locataire sont en mesure de mettre en sous-location leur résidence pour une durée maximale de 120 jours annuels. Il est cependant impératif d'obtenir une approbation explicite de la part du bailleur, idéalement matérialisée par une attestation écrite.

Cette alternative de sous-location semble particulièrement judicieuse pour un professionnel devant s'absenter pour une mission de longue durée. Ou pour un étudiant envisageant un stage international. Il est toutefois essentiel de prendre en compte que la tarification de cette sous-location ne devra pas excéder le montant du loyer initial payé par le locataire. Néanmoins, des arrangements financiers peuvent être négociés et convenus entre le locataire et le bailleur pour envisager une tarification supérieure.

Cas 4 : la sous-location illégale

Face à la crainte d'une potentielle réticence, nombre d'individus se posent la question de savoir s'il serait judicieux de procéder à une sous-location clandestine de leur bien. Une telle action, si elle venait à être découverte par votre bailleur, pourrait vous confronter à des conséquences juridiques.

Cela inclut non seulement la possible rupture anticipée de votre contrat de location, mais aussi la restitution des sommes que vous auriez perçues. De surcroît, il n'est pas exclu que vous ayez à verser des dommages et intérêts pour le préjudice causé.

Toutefois, l'envergure de la demande locative lors de grands événements tels que les jeux rendrait particulièrement ardu le contrôle. Ainsi que la sanction des individus opérant en marge de la légalité. Il est donc impératif de peser avec soin les avantages et les dangers d'une telle démarche. À chacun de mesurer les risques qu'il est prêt à encourir.

À quel prix pour louer son logement pour les JO de Paris 2024 ?

Une attractivité propre à chaque quartier

Avant d'aborder ce sujet en profondeur, il est primordial de reconnaître l'attractivité inégale des différents quartiers parisiens. De manière assez intuitive, nombre de voyageurs et touristes se dirigent vers des arrondissements offrant un rapport qualité-prix plus avantageux. Ainsi, les :

  • 18e
  • 15e
  • 11e
  • 10
  • et 19e arrondissements

majoritairement résidentiels, voient leurs biens proliférer. Ce qui engendre une compétitivité accrue se traduisant par une réduction des tarifs locatifs.

Voici un tableau récapitulatif des différents prix par quartier de Paris : 

QuartierPrix au m²
Auteuil10 656
BelAir9 312
BelleVille9 281
Chapelle7 826
Muette11 915
Necker10 816
Notre-Dame-Des-Champs14 195
Picpus9 500
Pont de Flandre8 082

Des locations aussi possibles en banlieues

Parallèlement à cela, la périphérie parisienne, avec sa palette de villes alliant proximité de la capitale et abordabilité, séduit également.

  1. Saint-Ouen
  2. Montreuil
  3. ou encore Boulogne-Billancourt, pourraient bien être les épicentres d'une affluence touristique considérable.

Si vous envisagez de fixer un tarif pour votre logement durant cette les JO de Paris 2024, il serait judicieux de scruter avec attention les offres concurrentes. Notamment sur des plateformes telles qu'AirBnB. Ceci dans le but d'adopter une tarification ni trop onéreuse, ni trop modique.

Savoir mettre en avant son bien pour la location

Afin d'attirer le potentiel locataire, il est essentiel de mettre en exergue les atouts singuliers de votre bien :

  • Sa proximité avec les sites olympiques
  • L'accessibilité aux moyens de transport
  • La richesse gastronomique et culturelle des environs
  • Sans oublier l'aspect sécuritaire

Un attrait de plus en plus fort pour l'investissement locatif

Il est à noter qu'un Francilien sur cinq se projette dans l'aventure locative pour la première fois à l'occasion de cet événement. Si cette perspective réjouit bon nombre de propriétaires, elle n'est pas sans susciter des débats et des remous. Par exemple, l'association nationale de consommateurs CLCV émet des inquiétudes.

Elle redoute que cet engouement incite des bailleurs à délaisser le marché locatif traditionnel au profit d'un marché secondaire, moins régulé. Notamment en matière de rénovation énergétique

 

Qui sommes-nous ?

À  propos de Dimo

Dimo Diagnostic est une entreprise spécialisée dans la réalisation de diagnostics immobiliers. Forte de son expertise et de son savoir-faire, elle accompagne les propriétaires et les locataires dans la mise en conformité de leurs biens.

Que ce soit pour la vente, la location ou la rénovation, Dimo Diagnostic s'engage à fournir des rapports détaillés et précis concernant :

  • L'état des installations électriques.
  • La présence d'amiante.
  • De plomb ou de termites.
  • Ainsi que d'autres diagnostics dont la performance énergétique des biens.

Grâce à notre équipe de diagnostiqueurs certifiés, nous garantissons la fiabilité de nos diagnostics et contribuons à des transactions immobilières transparentes et sécurisées.

ℹ️ Bon à savoir : une telle tendance pourrait amplifier les pressions déjà existantes sur le marché locatif parisien.

Retour de l'un de nos clients

"Après avoir fait appel à plusieurs sociétés de diagnostic immobilier au fil des années, je dois avouer que mon expérience avec Dimo Diagnostic a été très bonne. Je possède une charmante maison de 80 m² dans le Nord de la France et, comme vous le savez, les diagnostics immobiliers sont des étapes cruciales avant toute transaction.

Dès le premier contact, j'ai été frappé par leur professionnalisme. L'équipe s'est montrée attentive à mes besoins, répondant à toutes mes interrogations avec patience et clarté. Le jour de l'intervention, le diagnostiqueur est arrivé ponctuellement, équipé de tout le matériel nécessaire pour mener à bien sa mission. J'ai été particulièrement impressionné par la minutie avec laquelle il a inspecté chaque recoin de ma maison.

À la fin de l'expertise, il m'a fourni un rapport détaillé et facile à comprendre. Tout y était clairement expliqué, des recommandations aux éventuelles anomalies détectées. Je tiens à souligner qu'à aucun moment je ne me suis senti perdu ou dépassé par les informations.

Je tiens à remercier sincèrement toute l'équipe de Dimo Diagnostic pour leur travail impeccable. Leur expertise et leur approche centrée sur le client font d'eux un choix évident pour quiconque a besoin d'un diagnostic immobilier de qualité. Je n'hésiterai pas à les recommander autour de moi."

🤓 Ce qu'il faut retenir de cet article :
  • Au vu des prix à la location des logements parisiens, il est intéressant de miser sur cet investissement locatif.
  • Les prix peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros pour quelques jours de location seulement.
  • Les prix en banlieues sont aussi fortement revus à la hausse.

Voici quelques articles qui pourraient vous intéresser sur des sujets similaires :