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COMPARATIF DES MEILLEURES AGENCES IMMOBILIÈRES À MONTPELLIER

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Retrouvez ci-dessous le classement des meilleures agences immobilières pour vos projets de vente, achat ou location, sur Montpellier.

LA VILLE DE MONTPELLIER

Montpellier est une charmante ville située dans le sud de la France, en région Occitanie. est également une ville dynamique et en pleine croissance. Avec une population croissante de 295 542 habitants (selon l'INSEE, en 2020), Montpellier est la 7e plus grande ville de France et la 3e plus grande ville de la région Occitanie.

Son riche héritage historique, culturel et son dynamise en fait un lieu d'habitation très prisé, notamment, pour les étudiants. Ce qui explique que la population de Montpellier soit jeune, avec une moyenne d'âge d'environ 34 ans.

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Vous êtes hésitants dans le choix de votre agence ? Nous vous avons préparé une liste d'agence immobilière à Montpellier qui saura effacer vos doutes en un instant ! 🚀


Selon vos critères d'évaluation, vous pourrez en retenir quelques unes et les contacter, afin de trouver celle qui vous apportera le bonheur éternel dans votre aventure immobilière. 😇

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POURQUOI CHERCHER UNE AGENCE IMMOBILIÈRE À MONTPELLIER ?


L'agence immobilière est un essentiel dans l'accompagnement de tous vos projets d'immobilier.


Trouver une agence immobilière à Montpellier vous permettra, principalement, en tant que propriétaires, de bénéficier de conseils pour vendre, louer ou gérer vos propriétés. Les agences immobilières peuvent aider les propriétaires à fixer un prix de vente ou de location compétitif pour leur bien immobilier, à trouver des acheteurs ou des locataires potentiels, à organiser des visites de la propriété et à négocier les disposition d'un contrat.

Pour les acheteurs ou les locataires potentiels, les agences immobilières peuvent fournir des listes de biens disponibles, organiser des visites et aider à négocier les termes du contrat. Les agences immobilières peuvent également fournir des conseils et des informations sur le marché immobilier local, y compris les tendances des prix, les quartiers populaires et les règlements locaux.

De plus, les agences immobilières peuvent offrir des services de gestion immobilière pour les propriétaires qui souhaitent externaliser la gestion de leur propriété. Cela peut inclure la collecte des loyers, la coordination des réparations et de l'entretien, et la communication avec les locataires.

TOUT SAVOIR SUR LES FRAIS D'AGENCES


Les frais d'agence facturés par les agences immobilières ne sont pas réglementés par la loi et peuvent varier en fonction des services proposés. Les agents immobiliers sont rémunérés pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire dans la vente de biens immobiliers. Depuis la mise en place de la loi Alur, les honoraires et les barèmes de prix des agences immobilières doivent être affichés en vitrine, sur leurs sites et leurs portails immobiliers. En général, les frais d'agence oscillent entre 2,99  % à 7,99  % du prix net vendeur. Cependant, il est important de noter que certaines agences proposent désormais un forfait indépendant du montant de la transaction, comme ce fut le cas en 2019 avec des tarifs compris entre 1 999 et 4 999 €.

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MONTPELLIER AGENCE IMMOBILIÈRE : PART DES LOGEMENTS VENDUS

En matière d'achat immobilier en France, les agences immobilières sont les acteurs qui bénéficient de la plus grande confiance, réalisant environ 64 % des transactions, contre seulement 4 % pour les offices notariaux et 29 % pour les particuliers.


En 2019, dans la ville de Montpellier, les appartements de deux pièces étaient les plus recherchés, représentant 28 % des transactions immobilières. Quant aux maisons, les 4 pièces étaient les plus populaires, avec 40% des ventes réalisées cette même année.

MARCHÉ DE L'IMMOBILIER À MONTPELLIER EN 2023

Montpellier est une ville de plus en plus prisée pour son cadre de vie exceptionnel, ce qui se traduit par une hausse des prix de l'immobilier d'environ 2,01 % en un an. Investir à Montpellier en 2023 demeure une valeur sûre, notamment dans les quartiers historiques et le secteur très convoité de Port Marianne.

Le principal atout de la ville de Montpellier est son emplacement géographique, située à proximité de la mer Méditerranée et bénéficiant d'un ensoleillement maximal toute l'année, ce qui constitue un critère de choix pour de nombreux acquéreurs. Acheter un bien immobilier à Montpellier est synonyme de tranquillité de vie et de bien-être. Cependant, si la ville connaît un tel succès et si son marché immobilier ne cesse de croître (+23,6 % en 10 ans), c'est également grâce à son développement et à la richesse de son offre culturelle et sportive qui attirent les habitants.

Au début de l'année 2023, les prix de l'immobilier à Montpellier s'établissent en moyenne à 3 502 € le m², et la demande ne cesse d'augmenter. Les acquéreurs, qu'ils soient primo-accédants, investisseurs locatifs ou acheteurs de résidences secondaires, se pressent pour trouver le logement idéal à Montpellier. Toutefois, la forte demande rend les biens immobiliers rares dans certains quartiers, créant ainsi une tension sur le marché immobilier de la ville méditerranéenne.

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MONTPELLIER AGENCE IMMOBILIÈRE : DANS QUELS QUARTIERS ?

  • Saint Martin
  • Port Marianne
  • Plan des 4 Seigneurs
  • Pas de Loup
  • Millénaire
  • les Cévennes
  • les Beaux Arts
  • les Aubes
  • les Arceaux
  • Lemasson
  • la Pompignane
  • la Paillade
  • la Martelle
  • la Chamberte
  • l'Ecusson
  • Hôpitaux - Facultés
  • Hauts de Massane
  • Grammont
  • Gare
  • Gambetta
  • Figuerolles
  • Estanove
  • Croix d'Argent
  • Celleneuve
  • Boutonnet
  • Antigone
  • Alco
  • Aiguerelles
  • Aiguelongue