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Nos clients montpelliérains témoignent

Le marché de l'immobilier à Montpellier

En termes de prix de l'immobilier à Montpellier, la fin de l'année 2019 est remarquable.

Cette prospérité s'explique par la vitalité de la ville, dont la population connaît une progression significative.

La ville de Montpellier est devenue la septième ville de France, attirant 3 000 nouveaux habitants. En réponse à cette tension immobilière, de nombreux plans ont été mis en œuvre, mais cela n'atténue pas les fortes tensions immobilières que connaît la ville, que ce soit pour l’achat ou pour la location.

Se référant aux données de meilleurs agents, le nombre d'acquéreurs à Montpellier en décembre 2019 est supérieur de 23% à l’offre de vente.

Montpellier a donc un marché immobilier très actif et attractif. Ses prix sont en forte progression depuis dix années consécutives :

Évolution du marché immobilier à Montpellier

  • 1 an + 2,1%
  • 2 ans + 4,9%
  • 5 ans + 11,6%
  • 10 ans + 26,3%

Évolution du marché immobilier à Montpellier

  • Aiguelongue 3 245 €/m2
  • Aiguerelles 3 041 €/m2
  • Boutonnet 3 309 €/m2
  • Celleneuve 2 113 €/m2
  • Figuerolles 2 582 €/m2
  • Gares 3 108 €/m2
  • La Chamberte 2 408 €/m2
  • Les Arceaux 3 148 €/m2
  • Les Aubes 2 934 €/m
  • Port Marianne 3 805 €/m2
  • Les Beaux-Arts 3800 €/m2

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser à Montpellier et dans l'Hérault pour la vente et la location

Pour un projet de vente immobilière à Montpellier 📍

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

  • Diagnostic amiante : si la date du permis de construire de votre bien immobilier date d'avant 1997,
  • Diagnostic plomb (ou Constat des Risques d'Exposition au Plomb CREP) : si le bien a été construit avant 1949,
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
  • Mesurage Loi Carrez : si le bien immobilier est en copropriété,
  • L'État des Risques et Pollutions (ERP),
  • Le diagnostic termites : le département de l'Hérault est soumis à un arrêté préfectoral,
  • Diagnostic gaz : si votre installation a plus de 15 ans,
  • Diagnostic électricité : si votre installation à plus de 15 ans.

Pour un projet de location immobilière à Montpellier 📍

Les diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser peuvent être les suivants :

  • Diagnostic Amiante Parties Privatives (DAPP) : si la date du permis de construire de votre bien immobilier date d'avant 1997,
  • Diagnostic plomb (ou Constat des Risques d'Exposition au Plomb CREP) : si le bien a été construit avant 1949,
  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
  • Mesurage Loi Boutin : si le bien immobilier est en copropriété,
  • Diagnostic gaz : si votre installation a plus de 15 ans,
  • Diagnostic électricité : si votre installation à plus de 15 ans,
  • L'État des Risques et Pollutions (ERP).

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Notre agence à Montpellier

73 Allée Kléber, Boulevard de Strasbourg, 34000 Montpellier