Prix m2 Le Mans (72000) : prix immobilier 2024

Prix m2 Le Mans

Prix m2 Le Mans : De 1918 €/m² en moyenne pour les appartements à un prix moyen de 2162 €/m² pour les maisons. Le prix de l'immobilier au Mans reste accessible. Bien que l'on commence à s'approcher de la part de bien immobilier les plus chers au m².

 

 

La hausse des prix de l'immobilier au MansEvolution du prix immobilier au Mans.jpg

En observant l'évolution des prix de l'immobilier au Mans, il est évident qu'il y a eu une augmentation significative au cours des deux dernières années. Cette tendance s'est confirmée au cours des cinq dernières décennies, où une maison représentait 48 % du prix du marché immobilier.

Sur une période plus courte, les trois derniers mois, on note une augmentation moins importante de 3,5 %. Cela pourrait signifier que le marché immobilier est en train de se stabiliser et que la croissance des prix va bientôt ralentir.

Quelles que soient les circonstances, il est important de comprendre que l'immobilier qui vous est laissé est sujet à des fluctuations constantes et que les prévisions futures peuvent ne pas être exactes. Peu importe les circonstances, il est important de rester informé des tendances actuelles et passées du marché immobilier avant d'investir.

Prix m2 au Mans (72000)

Les estimations de prix au m2 du Mans comporte deux parties :

  • Less propriétés du type d'appartement ;
  • Les biens immobiliers de type maison.

On constate que les prix des maisons diffèrent de ceux des appartements d'environ 13,47 %.

Prix en moyenne du m² pour les appartements

En comparaison avec d'autres grandes villes françaises, le prix au mètre carré d'un appartement au Mans reste accessible. Même si nous commençons à entrer, pour certains, dans une zone de prix chère. Comme le prix moyen est estimé à environ 1 952 €/m², les potentiels acheteurs ont un éventail de choix intéressant.

Basé sur :

  • L'emplacement ;
  • Le concept de personnalisation ;
  • L'état de l'appartement ;
  • La qualité de construction ;

Les prix divergent considérablement.

Prix du m² en moyenne pour les maisons

Un investisseur ou un prospecteur peut s'attendre à payer environ 2 215 €/m² sur le marché immobilier du Mans.

Néanmoins, il est extrêmement important de garder à l'esprit les différentes fourchettes de prix qui existent pour le marché immobilier du Mans. Ceci afin d'en comprendre les comportements.

  • 2,5 % des maisons sont dans la fourchette basse avec un coût inférieur à 1 530 €/m². Ces maisons se trouvent souvent dans des zones moins demandées ou nécessitent des rénovations.
  • 95 % des maisons ont un prix compris entre 1 530 €/m² et 3 005 €/m². Ces maisons sont généralement bien entretenues et situées dans des zones recherchées.
  • 2,5 % des maisons dans la fourchette supérieure ont un prix supérieur à 3 005 €/m².

Prix m2 au Mans (72000) : Le loyer en m2 

Le prix de location d'un appartement, au Mans, en moyenne :

  • De 10,5 € avec une fourchette de prix allant de 7,3 à 16,9 euros par m². Ces données présentent un niveau de confiance élevé (indice de confiance de 5).
  • En ce qui concerne les maisons à louer, leur coût moyen par mètre carré est légèrement inférieur à celui des appartements, avec un prix moyen de 8,8 €/m². la fourchette de prix des maisons varie entre 6,0 et 12,0 €/m² avec un indice de confiance de 2.

Nous rappelons que ces chiffres sont fournis à titre indicatif. Ils peuvent varier en fonction d'un certain nombre de facteurs tels que :

  • La taille.
  • L'emplacement.
  • Le bien-être.

En outre, il est toujours sage de consulter un éminent professionnel de l'immobilier pour obtenir une estimation du coût de location d'une propriété spécifique.

Prix m2 au Mans : Des professionnels de l'immobilier vous accompagnent

Les diffuseurs ou les futurs acquéreurs d'immeubles doivent se protéger contre les éléments suivants :

  • Le processus d'acquisition d'un bien immobilier ;
  • La mise sur le marché d'un bien immobilier ;
  • L'emplacement d'un bien sur le marché immobilier ;

Investir dans l'immobilier implique de consulter des professionnels de l'immobilier qui sont largement reconnus pour leur expertise et leur fiabilité.

En plus de vous fournir des informations et des conseils sur :

  • Les tendances du marché immobilier ;
  • L'évaluation des biens immobiliers ;
  • Les stratégies de vente ou de location d'une propriété ;
  • Les obligations légales et fiscales en vigueur ;

Ces derniers seront en mesure de vous assister et de vous conseiller dans tous les aspects de vos démarches.

Vous faire accompagner par des professionnels qualifiés vous permettra de bénéficier d'un accompagnement individualisé lors de votre projet immobilier

 

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  • IAD ;
  • Efficity ;
  • Homki ;
  • Immopop ;
  • Kellerwilliams.

Les diagnostics immobiliers sont une étape obligatoire :

  • Pour les ventes de biens immobiliers depuis 2006.
  • Pour les locations de biens immobiliers depuis 2007.

Il convient d'obtenir une évaluation fiable et précise de la performance énergétique du bien immobilier auprès de professionnels de confiance afin d'augmenter le prix de vente.

Vous pouvez compter sur Dimo Diagnostic pour vous accompagner et vous fournir des services de diagnostics immobiliers de qualité. C'est l'expertise et le professionnalisme de nos diagnostiqueurs qui feront en sorte que vos prestations soient réalisés dans les meilleurs délais possibles et en toute sécurité.

Le prix au m2 au Mans : de manière plus spécifique

Si vous souhaitez obtenir des informations détaillées sur les prix de l’immobilier au Mans, notre équipe d’experts en immobilier peut vous fournir des données précises et fiables, concernant les prix au mètre carré dans :

  • Les différents quartiers de la ville ;
  • Les rues spécifiques du Mans ;
  • Les villes avoisinantes du Mans.

En effet, la compréhension des tendances de prix dans ces différents secteurs peut s’avérer utile dans :

  • L’évaluation de la valeur d’un bien immobilier ;
  • Pour la recherche d’un logement ;

en fonction de critères spécifiques tels que :

  • L’emplacement ;
  • La taille ;
  • L’état du bien.

Nos experts en immobilier disposent de toutes les informations nécessaires pour vous aider à évaluer avec précision le coût de l’immobilier dans chaque secteur spécifique du Mans.

Prix au m2 au Mans et selon quartier

Certains quartiers sont plus prisés que d'autres. Une tendance générale que l'on peut observer dans certaines villes de France, est que les prix au m² grimpent dans les quartiers centre.

Prix-m2-Mans-selon-quartier

Prix au m2 au Mans en fonction des rues

Certaines rues sont réputée et donc plus demandés. Biensûr, les rues aux allures chics de la ville seront ceux, concernés par des prix plus hauts. Voici notre sélection des 5 rues :

  • Les moins coûteuses.
  • Les plus coûteuses.

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Quel prix au m² pour les villes avoisinantes du Mans ?

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Il se peut que vous ne soyez pas attirés par le fait d'habiter en plein Mans, ainsi, nous avons établis pour vous un tableau des prix au m² en moyenne pour les villes avoisinantes au Mans.

Informations sur la ville du Mans (72)

Population Mancelle

population-mancelle

Le Mans est une ville du nord-ouest de la France, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Elle est la préfecture du département et la commune la plus peuplée de la Sarthe avec environ 142 000 habitants.

Le Mans est une ville historique, célèbre pour sa cathédrale gothique Saint-Julien, ainsi que pour son circuit des 24 Heures qui accueille chaque année une des courses automobiles les plus prestigieuses au monde.

La ville possède également un riche patrimoine culturel, avec plusieurs :

  • Musées et galeries d’art,
  • Des festivals et événements culturels tout au long de l’année.

Le centre-ville historique du Mans est également très attractif, avec ses rues médiévales, ses maisons à colombages et ses nombreux restaurants et cafés.

Le Mans est facilement accessible grâce à son réseau de transports en commun et à son emplacement central en France. Elle est desservie par une gare ferroviaire, ainsi que par plusieurs autoroutes et routes nationales.

Situation logement au Mans

Situation-logement-au-Mans

La ville du Mans compte un total de 81 020 logements, avec une majorité de résidences principales (88,4 %). Les résidences secondaires représentent une faible part des logements (2,3 %), tandis que 9,3 % des logements sont vacants.

Le taux de logements sociaux / HLM est de 22,2 %, ce qui indique que la ville est assez active dans la construction de logements sociaux pour répondre aux besoins de sa population.

La majorité des ménages de la ville sont locataires de leur résidence principale (52,5 %), tandis que 46,6 % sont propriétaires.

En termes de nombre de pièces, les résidences principales de 3 et 4 pièces sont les plus courantes, représentant respectivement 23,8 % et 26,4 % des logements. Les résidences principales de 1 et 2 pièces sont moins communes, représentant respectivement 7,0 % et 17,0 % des logements. Les résidences principales de 5 pièces ou plus représentent quant à elles 25,9 % des logements.

Enfin, il est important de noter que ces chiffres peuvent varier considérablement d’un quartier à l’autre, il est donc recommandé de faire des recherches plus approfondies pour trouver des informations plus précises sur le marché immobilier dans une zone particulière de la ville.

 

🤓 Ce qu'il faut retenir sur les prix au m2 à Mans
  • Les prix de l'immobilier au Mans ont augmenté de manière significative au cours des deux dernières années, avec une hausse de 3,5 % au cours des trois derniers mois, suggérant une stabilisation possible du marché.
  • Le prix moyen des appartements est de 1 952 €/m², tandis que celui des maisons est de 2 215 €/m².
  • Les prix des maisons sont environ 13,47 % plus élevés que ceux des appartements.
  • 2,5 % des maisons coûtent moins de 1 530 €/m², 95 % coûtent entre 1 530 €/m² et 3 005 €/m², et 2,5 % dépassent 3 005 €/m².
  • Le loyer moyen est de 10,5 €/m² pour les appartements et de 8,8 €/m² pour les maisons, avec des variations selon la taille et l'emplacement.

 

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