Maison atypique : TOP 10 des biens les plus authentiques ! đŸ€©

Maison atypique : vous cherchez Ă  acheter ou louer un logement hors des sentiers battus ?  Alors la maison atypique est faite pour vous ! Lofts, Tiny House, yourtes, granges, moulins, cabanes dans les arbres, pĂ©niches, ateliers d’artiste, chĂąteaux, maisons troglodyte, il y en a pour tous les goĂ»ts.

Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien ? Nos experts sont lĂ  pour vous rĂ©pondre 😉

Sommaire

Qu'est-ce qu'une maison atypique ? đŸ€”

Une maison atypique est un bien non conventionnel, qui sort de l’ordinaire et qui dispose de caractĂ©ristiques particuliĂšres :

  • Plafond haut
  • Grandes surfaces vitrĂ©es
  • Configuration intĂ©rieure spĂ©ciale
  • Volume
  • MatĂ©riau rare
  • Poutres apparentes


L’avantage majeur des biens atypiques est qu’il est possible de crĂ©er votre propre style de vie. Et de l'adapter Ă  votre activitĂ© (atelier d’artiste ou d’architecte, studio de musique
) et Ă  vos besoins, aussi dĂ©calĂ©es soient elles.

Sur le marchĂ© immobilier des biens atypiques, prĂšs d’un tiers des biens vendus sont des lofts. Un loft est gĂ©nĂ©ralement une ancienne usine, entrepĂŽt, ferme qui a Ă©tĂ© rĂ©amĂ©nagĂ© en logement.

Les lofts bénéficient de plusieurs avantages atypiques :

  • Souvent d’une grande hauteur sous plafond
  • Une mezzanine
  • Des poteaux en mĂ©tal, en bois ou en bĂ©ton
  • Des grandes baies vitrĂ©es
  • Un grand lieu ouvert
  • Souvent des objets atypiques !
    maison atypique Ă  vendre

Comment trouver une maison atypique Ă  louer en France ?

Avant de vous lancer dans la recherche d'un habitat atypique Ă  louer, rĂ©flĂ©chissez d’abord Ă  votre projet et identifiez le type de bien atypique que vous recherchez.

S’agit-il d’un bien plutĂŽt orientĂ© nature et Ă©cologie comme les cabanes, les yourtes, les biens troglodyte ? Ou bien plutĂŽt orientĂ© design, modernitĂ© comme les lofts, les ateliers d’artistes ?

Une fois le type de bien atypique identifiĂ©, rendez-vous sur les sites des agences immobiliĂšres spĂ©cialisĂ©es dans la location de biens atypiques en France. Si vous avez un budget serrĂ©, pas d’inquiĂ©tude, il est possible de trouver des habitats atypiques pas chĂšres sur ces sites.

maisons atypiques Ă  vendre

Comment vendre une maison atypique ?

Dans le processus de recherche de logement, la plupart des acquĂ©reurs vont plutĂŽt se tourner vers des biens « traditionnels ». La vente d’une bien atypique est ainsi considĂ©rĂ©e comme un marchĂ© de niche. Et si vous souhaitez vendre votre bien atypique au plus vite, quelques rĂšgles sont Ă  respecter.

La premiĂšre chose Ă  faire est de mettre en lumiĂšre l’originalitĂ© de votre habitation atypique afin d’attirer de potentiels acquĂ©reurs. N’hĂ©sitez pas Ă  mettre en avant toutes les spĂ©cificitĂ©s de votre logement qui font de ce dernier un bien unique sur le marchĂ©.

Comme pour la location, la vente d’une maison atypique sera facilitĂ©e si vous passez par une agence spĂ©cialisĂ©e dans les bien atypiques. Le marchĂ© de l’immobilier atypique est en plein essor. De ce fait, de plus en plus d’agences spĂ©cialisĂ©es dans les biens atypiques se crĂ©ent. Vous pourrez donc trouver facilement des experts qui vous aideront Ă  vendre votre habitat singulier au plus vite.

La plus connue des agences proposant des bien atypiques est le rĂ©seau d’agences immobiliĂšres Espaces Atypiques qui possĂšde des bureaux dans toute la France.

bien atypique Ă  vendre

Peut-on construire une maison atypique ? đŸ—ïž

En matiĂšre d’habitation, vous recherchez plutĂŽt de l’originalitĂ© et surtout qui vous ressemble ? Alors pourquoi ne pas opter pour la construction d’un bien atypique ?

Avant de passer Ă  la construction en elle-mĂȘme, il vous faudra d’abord imaginer votre future logement. Et pour cela, rien de mieux que de trouver l’inspiration autour de soi et notamment sur Internet.

Vous y trouverez des idées à foison. Pensez à définir en amont quelques paramÚtres, notamment :

  1. L’aspect extĂ©rieur de votre logement
  2. Sa forme
  3. L’amĂ©nagement intĂ©rieur
  4. La décoration
  5. Les matériaux


Une fois ces choix établis, il est recommandé de faire appel à un constructeur qui vous accompagnera tout au long de votre projet. De la conception des plans à la livraison de votre bien.

bien atypique lyon

Les maisons atypiques sont-elles plus coûteuses à construire ou à entretenir ?

Le coût de construction et d'entretien de ce type de bien dépend de plusieurs facteurs, tels que :

  • La complexitĂ© de la conception
  • Les matĂ©riaux utilisĂ©s
  • La main-d'Ɠuvre requise
  • Et les dĂ©fis liĂ©s Ă  la construction dans un environnement peu commun
  1. En gĂ©nĂ©ral, la construction peut ĂȘtre plus coĂ»teuse que celle d'un habitat traditionnel. Car les architectes et les entrepreneurs doivent prendre en compte de nombreux facteurs supplĂ©mentaires pour garantir la fonctionnalitĂ© et la sĂ©curitĂ© de la structure.

  2. En ce qui concerne l'entretien, il peut Ă©galement ĂȘtre plus coĂ»teux. Effectivement, il peut ĂȘtre plus difficile de trouver des professionnels qualifiĂ©s pour effectuer des rĂ©parations et des rĂ©novations spĂ©cifiques. De plus, les Ă©quipements et les systĂšmes de la maison peuvent ĂȘtre plus complexes et nĂ©cessiter une maintenance plus frĂ©quente.

Cependant, il est important de noter que ces coĂ»ts supplĂ©mentaires peuvent ĂȘtre contrebalancĂ©s par les avantages uniques de ce type d'habitat, tels que :

  • L'architecture unique
  • L'emplacement exceptionnel
  • Et l'amĂ©nagement du lieu

Quelles restrictions ?

Elles peuvent ĂȘtre soumises Ă  des restrictions ou des rĂ©glementations supplĂ©mentaires par rapport aux maisons traditionnelles. Cela dĂ©pend des rĂšgles et des lois en vigueur dans votre rĂ©gion ou pays.

✅ Exemple : certains de ces biens peuvent ne pas ĂȘtre conformes aux codes de construction locaux, ce qui peut entraĂźner des restrictions sur leur utilisation.

De plus, elles peuvent aussi ĂȘtre soumises Ă  des restrictions liĂ©es Ă  l'environnement, telles que :

  • La protection des zones naturelles
  • Les zones humides
  • Et les forĂȘts

Ainsi, elles peuvent nécessiter des autorisations supplémentaires pour leur construction. Il est donc important de se renseigner sur les réglementations locales avant de construire.

Quels sont les dĂ©fis particuliers liĂ©s Ă  la vie dans ce type de maison ? â›ș

Un bien comme celui-ci peut présenter des défis uniques en raison de sa configuration inhabituelle ou de ses caractéristiques spéciales. Certains des défis les plus courants comprennent :

La maintenance

Elles peuvent nécessiter une maintenance plus importante et coûteuse en raison de leur design inhabituel et de leur construction plus complexe.

L'équipement spécialisé

Certaines peuvent nécessiter des équipements spécialisés comme des systÚmes de climatisation ou de chauffage adaptés à leur configuration unique.

Conformité réglementaire

Elles peuvent ne pas ĂȘtre conformes aux rĂ©glementations locales en matiĂšre de construction. Cela peut rendre difficile l'obtention d'un permis de construire ou de faire des modifications.

Un espace limité

Elles peuvent offrir un espace limitĂ© en raison de leur configuration inhabituelle. Ainsi, cela peut ĂȘtre difficile pour certaines familles ou pour stocker des objets.

Difficulté à vendre

Il peut ĂȘtre plus difficile de vendre un en raison de la demande limitĂ©e pour ce type de propriĂ©tĂ©.

Cependant, malgré ces défis, vivre dans un logement insolite peut aussi offrir de nombreux avantages, tels que :

  • Des caractĂ©ristiques uniques
  • Et une atmosphĂšre singuliĂšre

Il est donc judicieux de peser les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision.

Avantages Inconvénients
Design unique et original Coût plus élevé
Espaces de vie plus grands Difficulté à trouver des artisans spécialisés
CaractĂšre historique ProblĂšmes d'isolation thermique et acoustique

Comment Ă©value-t-on la valeur d'une maison originale ?

L'Ă©valuation de la valeur peut ĂȘtre plus complexe que celle d'une maison standard en raison de ses caractĂ©ristiques uniques. Cependant, il existe plusieurs mĂ©thodes pour Ă©valuer la valeur d'une telle propriĂ©tĂ© :

Comparaison avec des propriétés similaires

On peut comparer le logement insolite avec des propriĂ©tĂ©s similaires vendus rĂ©cemment dans la mĂȘme rĂ©gion. Cela permet de dĂ©terminer une fourchette de valeur.

Évaluation coĂ»t d'achat

Cette méthode consiste à déterminer le coût des matériaux et des travaux nécessaires pour construire une maison semblable. Puis, à ajouter une marge de bénéfice pour déterminer la valeur de la propriété.

Évaluation en fonction de la rentabilitĂ©

Si elle est utilisĂ©e Ă  des fins de location, sa valeur peut ĂȘtre Ă©valuĂ©e en fonction de son rendement locatif potentiel.

Évaluation par un expert immobilier

Un expert immobilier peut utiliser une combinaison de ces méthodes et tenir compte de facteurs tels que :

  • L'emplacement
  • Les caractĂ©ristiques de la propriĂ©tĂ©
  • Les tendances du marchĂ© immobilier
  • Et d'autres facteurs pertinents pour Ă©valuer la valeur de la propriĂ©tĂ©

Ainsi, il est pertinent de noter que l'évaluation de la valeur peut varier en fonction des circonstances. Et que plusieurs évaluations peuvent donner des résultats différents. Il est donc conseillé de consulter plusieurs experts immobiliers pour obtenir une idée plus précise de la valeur de la propriété.

comment vendre une maison atypique

"La vie dans une maison atypique peut présenter des défis uniques en raison de sa configuration inhabituelle ou de ses caractéristiques spéciales." Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic

TOP 10 des maisons atypiques đŸ€©

Si vous ĂȘtes passionnĂ©s par les biens immobiliers anciens au cachet indĂ©niable, laissez-nous vous prĂ©senter une sĂ©lection de 10 biens atypiques qui sauront vous sĂ©duire. ÉparpillĂ©es Ă  travers tout le territoire français, ces maisons et demeures vous rĂ©servent de magnifiques espaces ainsi que des possibilitĂ©s infinies d'amĂ©nagement et de rĂ©novation.

1. Les longĂšres : un charme intemporel

Les longÚres tirent leur nom de leur caractéristique principale, à savoir leur forme étroite et allongée. On les retrouve principalement dans les régions rurales :

  • de Bretagne,
  • de Touraine,
  • de Normandie,
  • de Picardie,
  • de l'Artois,
  • du Poitou,
  • du Morvan,
  • mais Ă©galement d'Ile-de-France,
  • du Cantal,
  • de LozĂšre,
  • et d'AriĂšge.

Ces maisons sont trÚs prisées, tant pour leur architecture pleine de charme que pour leur volume généreux, offrant un grand confort. Autrefois habitées par des paysans et des familles modestes, les longÚres sont aujourd'hui recherchées par ceux qui souhaitent rénover et réhabiliter ces joyaux du patrimoine français.

2. Les bergeries : un mélange d'authenticité et de confort

Les bergeries, anciens enclos destinĂ©s Ă  abriter le bĂ©tail et les provisions, ont Ă©tĂ© rĂ©habilitĂ©es pour devenir des habitations pleines de charme. On les trouve principalement dans les zones rurales oĂč les Ă©levages Ă©taient autrefois courants.

Ces maisons sont caractérisées par leurs façades en pierres apparentes qui leur confÚrent une allure atypique. Les vastes surfaces aménagées sur un ou plusieurs niveaux, selon les rénovations, offrent de belles opportunités d'aménagement.

3. Les corps de ferme : un patrimoine spacieux de caractĂšre

Les corps de ferme, autrefois habitations des fermiers et des agriculteurs, se dressent fiÚrement dans les régions rurales. Ces ensembles, composés d'étables, de bergeries et d'écuries, ont été transformés en habitations vastes et confortables aprÚs rénovation.

Leur surface habitable considérable et leur implantation sur des terrains étendus offrent d'innombrables possibilités, que vous cherchiez une résidence principale ou un lieu pour développer des activités.

4. Les maisons de Maßtre : une élégance sans égale

Les maisons de maßtre, grandes demeures souvent rectangulaires en pierre de taille, datent du 17e au début du 20e siÚcle et se retrouvent tant en milieu urbain que rural. Initialement habitées par des notables tels que :

  • notaires,
  • mĂ©decins,
  • avocats,
  • et membres de la bourgeoisie, ces maisons cossues se composent de matĂ©riaux nobles qui leur confĂšrent un aspect unique.

On y trouve notamment des moulures au plafond pour la plupart d'entre elles. Les toitures varient selon la région, avec des tuiles dans le sud-est, des lauzes dans le sud-ouest et des ardoises dans le nord.

5. Les Mas : l'Âme du sud

Les Mas, typiques du Midi de la France (Provence, Languedoc, Roussillon), étaient des fermes autrefois dédiées à l'agriculture et à la production de blé, de fruits et de vin. Ces vastes maisons aux couleurs chatoyantes, aménagées sur un seul niveau, sont souvent orientées plein sud pour se protéger du Mistral.

Leur absence d'ouvertures au nord et leurs fenĂȘtres Ă©troites prĂ©servent de la chaleur. Les Mas offrent une vie ensoleillĂ©e et mĂ©diterranĂ©enne.

6. Les maisons basques : le charme des colombages

Les maisons basques, également appelées "Etxea" en basque, sont des habitations typiques du Pays Basque. Leur singularité réside dans leur façade ouverte orientée à l'est, tandis que les trois autres murs sont dépourvus d'ouverture pour se protéger des intempéries.

Les colombages confĂšrent Ă  ces maisons blanches et rouges un charme unique. L'achat d'une maison basque vous permettra de profiter d'un lieu au charme incontestable avec des ornements en bois.

7. Les maisons provençales - vibrantes, chaleureuses et méditerranéennes.

Les maisons provençales sont principalement construites en plùtre et en pierre. Ces maisons possÚdent des toits et des sols en terre cuite, ainsi que de charmantes gouttiÚres en forme de génoise.

Les rangĂ©es de tuiles racontent des histoires tandis que les maisons sont orientĂ©es au sud pour se protĂ©ger du mistral. À l'intĂ©rieur, vous trouverez des couleurs chaudes et des espaces gĂ©nĂ©reux qui crĂ©ent une ambiance chaleureuse avec de vastes piĂšces Ă  vivre.

8. Les échoppes bordelaises : un héritage chic en pierre de taille

Les échoppes bordelaises sont des habitations typiques des alentours de Bordeaux, qui étaient les demeures des commerçants et artisans au 18e siÚcle. Aujourd'hui trÚs prisées, ces maisons se caractérisent par des façades en pierre de taille et s'ouvrent sur un petit jardin à l'arriÚre, qui faisait office de potager à l'époque.

Les Ă©choppes simples possĂšdent une porte d'entrĂ©e et une fenĂȘtre sur l'avant. Elle se compose de 3 piĂšces en enfilade distribuĂ©es par un couloir. Les Ă©choppes doubles disposent quant Ă  elles de deux fenĂȘtres de part et d'autre de la porte d'entrĂ©e et le couloir distribue 4 Ă  6 piĂšces.

On peut trouver des échoppes du cÎté de Bordeaux, dans les quartiers :

  • Nansouty,
  • Saint-Augustin
  • et CaudĂ©ran,
  • mais Ă©galement Ă  BĂšgles,
  • Talence,
  • et Le Bouscar.

Il s'agit de maisons de caractÚre et cossues, qui offrent de beaux espaces de vie et de belles opportunités d'aménagement.

9. Les bastides : des demeures bourgeoises du Midi

Les bastides, qui sont des maisons que l'on retrouve dans le Midi, étaient des exploitations agricoles appartenant à la bourgeoisie et construites au 17e et 18e siÚcle. Elles sont devenues des maisons prisées dans les départements du sud de la France.

Ces domaines sont aménagés sur deux niveaux et la toiture comporte 4 pentes relativement plates et l'architecture est basée sur la symétrie. On y retrouve des ouvertures assez grandes et toujours en hauteur, qui donnent un aspect unique à ces demeures. Si vous achetez une bastide, vous verrez que ces habitations possÚdent également un jardin, qui est aménagé par palier.

10. Les mazets : des maisons paysannes pleines de charme

Les mazets sont de petites constructions rurales situées principalement dans le Languedoc, à savoir le Gard, l'ArdÚche et l'Hérault, dont la maçonnerie se compose d'enduit et qui sont surmontées d'une couverture en tuiles.

Ces maisons paysannes présentent un aspect massif et typique du sud de la France, avec des couleurs souvent dans les tons ocres et plusieurs rangées de tuiles. Vous pouvez acheter un mazet pour profiter de maisons souvent spacieuses qui possÚdent plusieurs piÚces, sans oublier les jardins arborés dont ils se composent souvent.

Ces biens atypiques et d'exception sont parfois implantĂ©s dans des zones de protection du patrimoine. Leur charme unique, leur histoire et leur potentiel d'amĂ©nagement les rendent particuliĂšrement attractifs pour les amateurs d'immobilier d'exception. Que vous soyez passionnĂ©s d'histoire, d'architecture ou simplement en quĂȘte d'un lieu de vie singulier, ces 10 maisons atypiques ne manqueront pas de captiver votre cƓur.

Si vous souhaitez vivre une expérience immersive au sein d'un patrimoine riche et authentique, ces maisons et demeures vous offrent une opportunité unique de créer un chez-vous unique et empreint d'histoire.

N'hésitez pas à explorer ces biens d'exception et à vous laisser séduire par leur charme intemporel !

đŸ€“ Ce qu'il faut retenir de cet article :
  • Elle se caractĂ©rise souvent par un design et une architecture trĂšs originale.
  • Elle peut utiliser des matĂ©riaux peu courants pour leur construction, tels que des matĂ©riaux Ă©cologiques, des matĂ©riaux de rĂ©cupĂ©ration ou des matĂ©riaux innovants.
  • Elle offre des espaces de vie ouverts et fonctionnels, avec des plans de vie souples et des zones distinctes qui se fondent en une seule unitĂ©.
  • Elle peut inclure un espace extĂ©rieur privĂ©, tel qu'un jardin, une terrasse ou une piscine.

Merci pour votre lecture 💚

maison atypique

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