Maison atypique : TOP 10 des biens les plus authentiques ! 🤩

Maison atypique : vous cherchez à acheter ou louer un logement hors des sentiers battus ?  Alors la maison atypique est faite pour vous ! Lofts, Tiny House, yourtes, granges, moulins, cabanes dans les arbres, péniches, ateliers d’artiste, châteaux, maisons troglodyte, il y en a pour tous les goûts.

Qu'est-ce qu'une maison atypique ? 🤔

Une maison atypique est un bien non conventionnel, qui sort de l’ordinaire et qui dispose de caractéristiques particulières :

• Plafond haut
• Grandes surfaces vitrées
• Configuration intérieure spéciale
• Volume
• Matériau rare
• Poutres apparentes…

L’avantage majeur des biens atypiques est qu’il est possible de créer votre propre style de vie. Et de l'adapter à votre activité (atelier d’artiste ou d’architecte, studio de musique…) et à vos besoins, aussi décalées soient elles.

Sur le marché immobilier des biens atypiques, près d’un tiers des biens vendus sont des lofts. Un loft est généralement une ancienne usine, entrepôt, ferme qui a été réaménagé en logement.

Les lofts bénéficient de plusieurs avantages atypiques :

• Souvent d’une grande hauteur sous plafond
• Une mezzanine
• Des poteaux en métal, en bois ou en béton
• Des grandes baies vitrées
• Un grand lieu ouvert
• Souvent des objets atypiques !

Comment trouver une maison atypique à louer en France ?

Avant de vous lancer dans la recherche d'un habitat atypique à louer, réfléchissez d’abord à votre projet et identifiez le type de bien atypique que vous recherchez.

S’agit-il d’un bien plutôt orienté nature et écologie comme les cabanes, les yourtes, les biens troglodyte ? Ou bien plutôt orienté design, modernité comme les lofts, les ateliers d’artistes ?

Une fois le type de bien atypique identifié, rendez-vous sur les sites des agences immobilières spécialisées dans la location de biens atypiques en France. Si vous avez un budget serré, pas d’inquiétude, il est possible de trouver des habitats atypiques pas chères sur ces sites.

Comment vendre une maison atypique ?

Dans le processus de recherche de logement, la plupart des acquéreurs vont plutôt se tourner vers des biens « traditionnels ». La vente d’une bien atypique est ainsi considérée comme un marché de niche. Et si vous souhaitez vendre votre bien atypique au plus vite, quelques règles sont à respecter.

La première chose à faire est de mettre en lumière l’originalité de votre habitation atypique afin d’attirer de potentiels acquéreurs. N’hésitez pas à mettre en avant toutes les spécificités de votre logement qui font de ce dernier un bien unique sur le marché.

Comme pour la location, la vente d’une maison atypique sera facilitée si vous passez par une agence spécialisée dans les bien atypiques. Le marché de l’immobilier atypique est en plein essor. De ce fait, de plus en plus d’agences spécialisées dans les biens atypiques se créent. Vous pourrez donc trouver facilement des experts qui vous aideront à vendre votre habitat singulier au plus vite.

La plus connue des agences proposant des bien atypiques est le réseau d’agences immobilières Espaces Atypiques qui possède des bureaux dans toute la France.

Peut-on construire une maison atypique ? 🏗️

En matière d’habitation, vous recherchez plutôt de l’originalité et surtout qui vous ressemble ? Alors pourquoi ne pas opter pour la construction d’un bien atypique ?

Avant de passer à la construction en elle-même, il vous faudra d’abord imaginer votre future logement. Et pour cela, rien de mieux que de trouver l’inspiration autour de soi et notamment sur Internet.

Vous y trouverez des idées à foison. Pensez à définir en amont quelques paramètres, notamment :

1. L’aspect extérieur de votre logement
2. Sa forme
3. L’aménagement intérieur
4. La décoration
5. Les matériaux…

Une fois ces choix établis, il est recommandé de faire appel à un constructeur qui vous accompagnera tout au long de votre projet. De la conception des plans à la livraison de votre bien.

Les maisons atypiques sont-elles plus coûteuses à construire ou à entretenir ?

Le coût de construction et d'entretien de ce type de bien dépend de plusieurs facteurs, tels que :

• La complexité de la conception
• Les matériaux utilisés
• La main-d'œuvre requise
• Et les défis liés à la construction dans un environnement peu commun

1. En général, la construction peut être plus coûteuse que celle d'un habitat traditionnel. Car les architectes et les entrepreneurs doivent prendre en compte de nombreux facteurs supplémentaires pour garantir la fonctionnalité et la sécurité de la structure.


2. En ce qui concerne l'entretien, il peut également être plus coûteux. Effectivement, il peut être plus difficile de trouver des professionnels qualifiés pour effectuer des réparations et des rénovations spécifiques. De plus, les équipements et les systèmes de la maison peuvent être plus complexes et nécessiter une maintenance plus fréquente.

Cependant, il est important de noter que ces coûts supplémentaires peuvent être contrebalancés par les avantages uniques de ce type d'habitat, tels que :

• L'architecture unique
• L'emplacement exceptionnel
• Et l'aménagement du lieu

Quelles restrictions ?

Elles peuvent être soumises à des restrictions ou des réglementations supplémentaires par rapport aux maisons traditionnelles. Cela dépend des règles et des lois en vigueur dans votre région ou pays.

De plus, elles peuvent aussi être soumises à des restrictions liées à l'environnement, telles que :

• La protection des zones naturelles
• Les zones humides
• Et les forêts

Ainsi, elles peuvent nécessiter des autorisations supplémentaires pour leur construction. Il est donc important de se renseigner sur les réglementations locales avant de construire.

Quels sont les défis particuliers liés à la vie dans ce type de maison ? ⛺

Un bien comme celui-ci peut présenter des défis uniques en raison de sa configuration inhabituelle ou de ses caractéristiques spéciales. Certains des défis les plus courants comprennent :

La maintenance

Elles peuvent nécessiter une maintenance plus importante et coûteuse en raison de leur design inhabituel et de leur construction plus complexe.

L'équipement spécialisé

Certaines peuvent nécessiter des équipements spécialisés comme des systèmes de climatisation ou de chauffage adaptés à leur configuration unique.

Conformité réglementaire

Elles peuvent ne pas être conformes aux réglementations locales en matière de construction. Cela peut rendre difficile l'obtention d'un permis de construire ou de faire des modifications.

Un espace limité

Elles peuvent offrir un espace limité en raison de leur configuration inhabituelle. Ainsi, cela peut être difficile pour certaines familles ou pour stocker des objets.

Difficulté à vendre

Il peut être plus difficile de vendre un en raison de la demande limitée pour ce type de propriété.

Cependant, malgré ces défis, vivre dans un logement insolite peut aussi offrir de nombreux avantages, tels que :

• Des caractéristiques uniques
• Et une atmosphère singulière

Il est donc judicieux de peser les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision.

Comment évalue-t-on la valeur d'une maison originale ?

L'évaluation de la valeur peut être plus complexe que celle d'une maison standard en raison de ses caractéristiques uniques. Cependant, il existe plusieurs méthodes pour évaluer la valeur d'une telle propriété :

Comparaison avec des propriétés similaires

On peut comparer le logement insolite avec des propriétés similaires vendus récemment dans la même région. Cela permet de déterminer une fourchette de valeur.

Évaluation coût d'achat

Cette méthode consiste à déterminer le coût des matériaux et des travaux nécessaires pour construire une maison semblable. Puis, à ajouter une marge de bénéfice pour déterminer la valeur de la propriété.

Évaluation en fonction de la rentabilité

Si elle est utilisée à des fins de location, sa valeur peut être évaluée en fonction de son rendement locatif potentiel.

Évaluation par un expert immobilier

Un expert immobilier peut utiliser une combinaison de ces méthodes et tenir compte de facteurs tels que :

• L'emplacement
• Les caractéristiques de la propriété
• Les tendances du marché immobilier
• Et d'autres facteurs pertinents pour évaluer la valeur de la propriété

Ainsi, il est pertinent de noter que l'évaluation de la valeur peut varier en fonction des circonstances. Et que plusieurs évaluations peuvent donner des résultats différents. Il est donc conseillé de consulter plusieurs experts immobiliers pour obtenir une idée plus précise de la valeur de la propriété.

"La vie dans une maison atypique peut présenter des défis uniques en raison de sa configuration inhabituelle ou de ses caractéristiques spéciales." Tom, expert immobilier chez DIMO Diagnostic

TOP 10 des maisons atypiques 🤩

Si vous êtes passionnés par les biens immobiliers anciens au cachet indéniable, laissez-nous vous présenter une sélection de 10 biens atypiques qui sauront vous séduire. Éparpillées à travers tout le territoire français, ces maisons et demeures vous réservent de magnifiques espaces ainsi que des possibilités infinies d'aménagement et de rénovation.

1. Les longères : un charme intemporel

Les longères tirent leur nom de leur caractéristique principale, à savoir leur forme étroite et allongée. On les retrouve principalement dans les régions rurales :

• de Bretagne,
• de Touraine,
• de Normandie,
• de Picardie,
• de l'Artois,
• du Poitou,
• du Morvan,
• mais également d'Ile-de-France,
• du Cantal,
• de Lozère,
• et d'Ariège.

Ces maisons sont très prisées, tant pour leur architecture pleine de charme que pour leur volume généreux, offrant un grand confort. Autrefois habitées par des paysans et des familles modestes, les longères sont aujourd'hui recherchées par ceux qui souhaitent rénover et réhabiliter ces joyaux du patrimoine français.

2. Les bergeries : un mélange d'authenticité et de confort

Les bergeries, anciens enclos destinés à abriter le bétail et les provisions, ont été réhabilitées pour devenir des habitations pleines de charme. On les trouve principalement dans les zones rurales où les élevages étaient autrefois courants.

Ces maisons sont caractérisées par leurs façades en pierres apparentes qui leur confèrent une allure atypique. Les vastes surfaces aménagées sur un ou plusieurs niveaux, selon les rénovations, offrent de belles opportunités d'aménagement.

3. Les corps de ferme : un patrimoine spacieux de caractère

Les corps de ferme, autrefois habitations des fermiers et des agriculteurs, se dressent fièrement dans les régions rurales. Ces ensembles, composés d'étables, de bergeries et d'écuries, ont été transformés en habitations vastes et confortables après rénovation.

Leur surface habitable considérable et leur implantation sur des terrains étendus offrent d'innombrables possibilités, que vous cherchiez une résidence principale ou un lieu pour développer des activités.

4. Les maisons de Maître : une élégance sans égale

Les maisons de maître, grandes demeures souvent rectangulaires en pierre de taille, datent du 17e au début du 20e siècle et se retrouvent tant en milieu urbain que rural. Initialement habitées par des notables tels que :

• notaires,
• médecins,
• avocats,
• et membres de la bourgeoisie, ces maisons cossues se composent de matériaux nobles qui leur confèrent un aspect unique.

On y trouve notamment des moulures au plafond pour la plupart d'entre elles. Les toitures varient selon la région, avec des tuiles dans le sud-est, des lauzes dans le sud-ouest et des ardoises dans le nord.

5. Les Mas : l'Âme du sud

Les Mas, typiques du Midi de la France (Provence, Languedoc, Roussillon), étaient des fermes autrefois dédiées à l'agriculture et à la production de blé, de fruits et de vin. Ces vastes maisons aux couleurs chatoyantes, aménagées sur un seul niveau, sont souvent orientées plein sud pour se protéger du Mistral.

Leur absence d'ouvertures au nord et leurs fenêtres étroites préservent de la chaleur. Les Mas offrent une vie ensoleillée et méditerranéenne.

6. Les maisons basques : le charme des colombages

Les maisons basques, également appelées "Etxea" en basque, sont des habitations typiques du Pays Basque. Leur singularité réside dans leur façade ouverte orientée à l'est, tandis que les trois autres murs sont dépourvus d'ouverture pour se protéger des intempéries.

Les colombages confèrent à ces maisons blanches et rouges un charme unique. L'achat d'une maison basque vous permettra de profiter d'un lieu au charme incontestable avec des ornements en bois.

7. Les maisons provençales - vibrantes, chaleureuses et méditerranéennes.

Les maisons provençales sont principalement construites en plâtre et en pierre. Ces maisons possèdent des toits et des sols en terre cuite, ainsi que de charmantes gouttières en forme de génoise.

Les rangées de tuiles racontent des histoires tandis que les maisons sont orientées au sud pour se protéger du mistral. À l'intérieur, vous trouverez des couleurs chaudes et des espaces généreux qui créent une ambiance chaleureuse avec de vastes pièces à vivre.

8. Les échoppes bordelaises : un héritage chic en pierre de taille

Les échoppes bordelaises sont des habitations typiques des alentours de Bordeaux, qui étaient les demeures des commerçants et artisans au 18e siècle. Aujourd'hui très prisées, ces maisons se caractérisent par des façades en pierre de taille et s'ouvrent sur un petit jardin à l'arrière, qui faisait office de potager à l'époque.

Les échoppes simples possèdent une porte d'entrée et une fenêtre sur l'avant. Elle se compose de 3 pièces en enfilade distribuées par un couloir. Les échoppes doubles disposent quant à elles de deux fenêtres de part et d'autre de la porte d'entrée et le couloir distribue 4 à 6 pièces.

On peut trouver des échoppes du côté de Bordeaux, dans les quartiers :

• Nansouty,
• Saint-Augustin
• et Caudéran,
• mais également à Bègles,
• Talence,
• et Le Bouscar.

Il s'agit de maisons de caractère et cossues, qui offrent de beaux espaces de vie et de belles opportunités d'aménagement.

9. Les bastides : des demeures bourgeoises du Midi

Les bastides, qui sont des maisons que l'on retrouve dans le Midi, étaient des exploitations agricoles appartenant à la bourgeoisie et construites au 17e et 18e siècle. Elles sont devenues des maisons prisées dans les départements du sud de la France.

Ces domaines sont aménagés sur deux niveaux et la toiture comporte 4 pentes relativement plates et l'architecture est basée sur la symétrie. On y retrouve des ouvertures assez grandes et toujours en hauteur, qui donnent un aspect unique à ces demeures. Si vous achetez une bastide, vous verrez que ces habitations possèdent également un jardin, qui est aménagé par palier.

10. Les mazets : des maisons paysannes pleines de charme

Les mazets sont de petites constructions rurales situées principalement dans le Languedoc, à savoir le Gard, l'Ardèche et l'Hérault, dont la maçonnerie se compose d'enduit et qui sont surmontées d'une couverture en tuiles.

Ces maisons paysannes présentent un aspect massif et typique du sud de la France, avec des couleurs souvent dans les tons ocres et plusieurs rangées de tuiles. Vous pouvez acheter un mazet pour profiter de maisons souvent spacieuses qui possèdent plusieurs pièces, sans oublier les jardins arborés dont ils se composent souvent.

Ces biens atypiques et d'exception sont parfois implantés dans des zones de protection du patrimoine. Leur charme unique, leur histoire et leur potentiel d'aménagement les rendent particulièrement attractifs pour les amateurs d'immobilier d'exception. Que vous soyez passionnés d'histoire, d'architecture ou simplement en quête d'un lieu de vie singulier, ces 10 maisons atypiques ne manqueront pas de captiver votre cœur.

Si vous souhaitez vivre une expérience immersive au sein d'un patrimoine riche et authentique, ces maisons et demeures vous offrent une opportunité unique de créer un chez-vous unique et empreint d'histoire.

N'hésitez pas à explorer ces biens d'exception et à vous laisser séduire par leur charme intemporel !