Devenir diagnostiqueur immobilier

Devenir diagnostiqueur immobilier

Vous vous intéressez au diagnostic immobilier ? Nous vous donnons quelques informations pour devenir diagnostiqueur immobilier.

Le rôle principal de l'opérateur de diagnostic immobilier est de réaliser l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente, de la location d'un bien immobilier. Dans le cadre de ses compétences, le diagnostiqueur immobilier peut être amené à réaliser des missions plus spécifiques comme les repérages avant travaux ou encore des expertises sur ERP ou d'autres missions se rapprochant de celle du géomètre expert. Le diagnostiqueur devient aussi un acteur majeur du BIM.

Son rôle ? Examiner des sites selon les réglementations en vigueur afin de réaliser un constat appelé DDT (Dossiers de Diagnostics techniques) qui dresse l'état des lieux d'un ensemble immobilier.

✅ Comment devenir diagnostiqueur immobilier ?

✅ En quoi consiste le métier de diagnostiqueur immobilier ?

✅ Quels sont les prérequis pour devenir diagnostiqueur immobilier ?

✅ Quelles formations pour devenir diagnostiqueur immobilier ?

✅ Quelles sont les certifications nécessaires pour exercer en tant que diagnostiqueur ?

✅ Quelles aides pour faire la formation de diagnostiqueur immobilier ?

✅ Quelles sont les principales qualités et les requis pour être diagnostiqueur immobilier ?

✅ Quelle est la journée type d'un diagnostiqueur immobilier ?

✅ Un métier en voie d'évolution

✅ Quel est le salaire d'un diagnostiqueur immobilier ?

Comment devenir diagnostiqueur immobilier ? ⭐

Le diagnostic immobilier est un métier relativement récent. La législation qui encadre cette profession à environ 20 ans. Comment devient-on diagnostiqueur immobilier ?

Une grande majorité des diagnostiqueurs immobiliers sont issus d'une reconversion professionnelle.

En effet, le marché de l'immobilier se portait bien jusqu'à l'arrivé du COVID-19 et a motivé beaucoup d'attrait sur ce secteur. Tout cela combiné aux nouvelles obligations règlementaires, le métier de diagnostiqueur immobilier est bien placé pour en témoigner. Débuté en 1996, il a pris en croissance ces dernières années.

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En quoi consiste le métier de diagnostiqueur immobilier ? 👷

Le métier de diagnostiqueur immobilier est un métier d'expertise qui consiste à établir des constats sur l'état d'un bien immobilier. La plupart des interventions sont liées à une vente immobilière ou à une location. Cependant, le diagnostiqueur immobilier dans le cadre de sa profession peut aussi intervenir sur des repérages avant travaux ou démolition notamment pour la recherche d'amiante, de termites, ou de plomb dans les revêtements.

Le métier de diagnostiqueur immobilier impose des compétences dans les domaines de l'énergétique (avec le diagnostic de performance énergétique), de l'électricité, du gaz, de l'amiante, du plomb, des pathologies du bâtiment (termites, champignons, insectes à larves xylophages, ...), des techniques de mesurage.

Le métier de diagnostiqueur est un métier très complet qu'il est possible d'exercer en tant qu'indépendant en passant par la création d'une entreprise, ou en tant que salarié dans un bureau d'étude spécialisé dans ce domaine.

Quels sont les prérequis pour exercer le métier de diagnostiqueur immobilier ? 🎖️

Comment devient-on diagnostiqueur immobilier ? Quelles études faut-il faire ?

Il y a plusieurs voies possibles pour devenir diagnostiqueur immobilier. Quelle que soit cette voie, il vous faudra passer par une période de formation puis se présenter à des sessions de certifications dans chacun des domaines dans lesquels exerce le diagnostiqueur immobilier (DPE, amiante, termites, plomb, électricité, gaz).

Trois façons de devenir diagnostiqueur immobilier :

  • Avoir 3 ans d'expérience dans le bâtiment (Gros œuvre et second œuvre).
  • Être titulaire d'un BAC +2 en lien avec le bâtiment (Génie civil, génie climatique).
  • N'avoir aucune expérience dans le bâtiment : Dans ce cas précis, le cycle de formation est plus long et une validation des acquis est nécessaire en fin de période de formation.

En moyenne, il faut compter 6 mois pour opérer cette reconversion professionnelle. C’est-à-dire que si vous lisez cet article aujourd'hui estimez être opérationnel(le) pour une entreprise d'ici 6 mois.

Quelles sont les formations pour devenir diagnostiqueur immobilier ? 📚

Pour devenir diagnostiqueur immobilier vous devez obligatoirement réaliser des formations que vous ayez de l'expérience dans le bâtiment ou pas.

Ces formations vont vous permettre de passer vos certifications car un diagnostiqueur ne peut pas exercer sans ses certifications. Ces certificats sont délivrés par des organismes accrédités par le COFRAC (Comité Français d'Accréditation).

Il existe beaucoup de centre de formation en France, ci-après quelques-uns : Sonelo, ASE Formation, Wedge.

Quelles sont les certifications nécessaires pour exercer en tant que diagnostiqueur ? 📜

Devenez diagnostiqueur en passant vos certifications dans les domaines suivants :

Toutes les certifications doivent être passées dans des organismes de certifications accrédités par le COFRAC.

Retrouver ici quelques organismes de certification : I.Cert, abicidia, Ginger-cated

💡 A savoir : Un diagnostiqueur immobilier est certifié pour une période de 7 ans maximum. Dépassé cette date, il doit repasser ses certifications. De plus, durant ce cycle de certification, des contrôles appelés "surveillances" sont réalisés par l'organisme de certification.

Quelles aides pour faire la formation de diagnostiqueur immobilier ? 💸

La formation pour devenir diagnostiqueur immobilier peut être entièrement prise en charge par différents organismes. Que vous soyez demandeur d'emploi ou en reconversion professionnelle, retrouver notre 👉 article 👈 au sujet du financement de votre formation de diagnostiqueur immobilier

Quelles sont les principales qualités et les requis pour être diagnostiqueur immobilier ? 🤹

Le métier de diagnostiqueur immobilier est un métier très complet, mais vous aurez des facilités à le devenir si vous possédez déjà quelques prédispositions :

  1. Connaissance du bâtiment : C'est évident ! Le milieu du bâtiment est un milieu riche et diversifié, de connaître quelques éléments à son sujet est un plus
  2. Capacité d'analyse : En effet, le métier de diagnostiqueur immobilier est un métier que l'on pourrait qualifier de "visuel" puisqu'il s'agit principalement de repérer visuellement les désordres du bâti. Avoir une bonne mémoire visuelle et la curiosité vous amènera à être un excellent technicien.
  3. Résilience : Contrairement à ce que l'on pourrait penser, le diagnostic immobilier demande une bonne résilience. L'épreuve n'est pas tant physique même si porter tout son matériel au 7ème étage sans ascenseur peut parfois être sportif, c'est surtout une charge psychologique qui est alimentée par la retranscription de tous les éléments que nous avons vus sur site, les demandes des clients, le suivis des dossiers, les explications des anomalies, etc.
  4. Connaissance de la légi
  5. De la rigueur, oui Monsieur, oui Madame ! Le diagnostic est un contrôle rigoureux avec des enjeux importants.
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Enfin, les requis pour exercer sont les suivants :

  • Souscription à une assurance RCP : En effet pour devenir diagnostiqueur immobilier et pour pouvoir faire ce métier, comme dans toute profession il vous faut être assuré en cas d'une erreur de diagnostic.
  • Certifications : A l'image d'un chauffeur de taxi pour qui il faut son permis, pour les diagnostiqueurs c'est le même combat. Il vous faut impérativement vos certificats pour pouvoir exercer.
  • Obligation d'indépendance : Cette disposition est en faveur de l'impartialité, il ne doit pas exister de lien susceptible de remettre en cause l'indépendance d'un diagnostiqueur.
  • Obligation d'information : Il est nécessaire d'informer le client de votre statut, de votre assurance, d'attester sur l'honneur que vous êtes pleinement en moyen d'exercer ce métier.

Quelle est la journée type d'un diagnostiqueur immobilier ? 🌤️

Pour ceux qui souhaitent réorienter leur carrière professionnelle vers le diagnostic immobilier, il faut savoir qu'il y a plusieurs métiers dans ce même métier :

  • Spécialiste des diagnostics courants dans le cadre de la vente ou de la location.
  • Spécialiste de l'amiante avant travaux et démolition et tous les autres diagnostics liés à ce type de prestation.
  • Expert auprès des tribunaux et spécialiste d'expertise type géomètre.

Dans ce sujet nous allons aborder simplement le cas des diagnostics courants.

Un diagnostiqueur confirmé peut réaliser dans une journée 3 à 4 missions. Généralement le début de la journée est à 9h pour le premier client. Cette journée se termine sur les coups de 18h. En moyenne une intervention dure 2 heures sur site.

Le métier du diagnostiqueur est un travail itinérant car il se déplace sur ses lieux d'interventions.

La rédaction du rapport peut être établi par le diagnostiqueur lui-même ou par une personne dédiée à l'administratif.

Un métier en voie d'évolution, les débouchés 👩‍🎓

D'abord, ce qu'il faut savoir c'est que le diagnostic immobilier est un métier récent. Démarré en 1996 avec la loi Carrez, il est en constante évolution depuis. Apparition de nouveaux diagnostics assez fréquemment et enrichissement de ces derniers également.

Avec la digitalisation, le diagnostiqueur immobilier est au cœur de cette transformation car il fait parti des métiers d'expertises terrain et est tout simplement au plus proche des ensembles immobiliers. le BIM, dernier grand mouvement autour du bâtiment va venir renforcer la demande en technicien du bâtiment et va considérablement redessiner tous les métiers du bâtiment.

Salaire d'un diagnostiqueur immobilier ? 💰

Le salaire d'un diagnostiqueur oscille entre 25k€ et 35k€ en moyenne en France. Dans la majeure partie des cas, un véhicule de service, un téléphone, un ordinateur et des avantages en nature sont mis à disposition du salarié.

Habituellement, les spécialistes du diagnostic immobilier peuvent débuter leur carrière avec un revenu total de 1 700 à 2 000 euros brut par mois. Dans sa carrière, son salaire peut atteindre 3 000 euros brut.

Source : Studyrama

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